Решение № 2-5769/2020 2-5769/2020~М-5371/2020 М-5371/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-5769/2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи ФИО., при секретаре ФИО, с участием прокурора ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>-Б, <адрес> на основании договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.

В период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. истец состояла в браке с ответчиком, в связи с чем, ДД.ММ.ГГ. зарегистрировала его по указанному адресу.

В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, брак расторгнут ДД.ММ.ГГ. Обязательства по оплате коммунальных услуг истец производит самостоятельно.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, однако действий по добровольному снятию с регистрационного учета ответчик не предпринял, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить за ответчиком право пользования квартирой по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>-Б, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности ФИО) в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о признании исковых требований

Суд, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 (в ред. постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 493) установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 31, 33 Правил).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ. между г.<адрес> и ФИО заключен договор передачи жилого помещения в частную собственность, согласно которому городское поселение Люберцы передает бесплатно в собственность истцу 2-х комнатную квартиру общей площадью 44 кв.м., в том числе, жилой площадью <...>.м., по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т., <адрес>-Б, <адрес>.

ДД.ММ.ГГ. зарегистрировано право собственности ФИО на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован ФИО (ответчик) – с ДД.ММ.ГГ. – бывший супруг истца, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГ..

Согласно доводам истца, ответчик в спорной не проживает, его вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры ответчик не выполняет. Какие-либо соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не порождает его право на пользование квартирой, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении, приводит к ущемлению прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принимая во внимание заявление ответчика о признании исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, г.о.Люберцы, <адрес> Б, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО – удовлетворить.

Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <...><адрес> Б, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <...><адрес> Б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.