Решение № 2-604/2017 2-604/2017~М-585/2017 М-585/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-604/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукалова А.В.,

при секретаре Никишиной С.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-604/2017 года по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж, исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж, исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного реестра недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 заключен договор № купли продажи находящегося в государственной собственности земельного участка с администрацией МО Юго-Восточное Суворовского района Тульской области, согласно которого ею был приобретен в собственность земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации гаража, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

14 сентября 2016 г. вышеуказанный договор № от 1 сентября 2016 года зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Пред заключением вышеуказанного договора купли-продажи ООО «ЗКП «Геоземкадастр» было проведено межевание земельного участка и его границы на местности были обозначены колышками и находящимися на его границах строениями – гаражами.

В период с 14 сентября по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на приобретенном ей земельном участке с кадастровым № по его границам обозначенным на местности ООО «ЗКП «Геоземкадастр», был построен гараж из шлакобетонных блоков.

Согласно технического паспорта выданного Суворовским производственным участком Белевского отделения ГУ ТО «Тульское областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ построенный истцом гараж, расположенный по <адрес> (литера «Г») 2016 г. постройки, имеет инвентарный №, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., имеет размер по наружному обмеру <данные изъяты> м. и площадь <данные изъяты> кв.м., имеет размер по внутреннему обмеру <данные изъяты> м. и площадь <данные изъяты> кв.м.

С момента постройки и до настоящего времени истец ФИО1 использует по прямому предназначению, построенный гараж находящийся в районе в 30 м. на юго-восток от <адрес>, а именно, как крытую стоянку для автомобиля и хранения различных вещей домашнего обихода.

Эксплуатацией гаража расположенного в 30 м. на юго-восток от <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым № ФИО1 не вторгается в интересы ни одной из государственных или муниципальных служб, и в этом не возражают ни архитектор администрации МО Суворовский район, ни Суворовские районные электросети, ни филиал ОАО «Тулоблгаз» трест «Суворовмежрайгаз», что подтверждается отметками о согласовании на вышеуказанном техническом паспорте на гараж и схеме месторасположения гаража.

Согласно заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от 10 мая 2017 г., «Объемно-планировочное решение гаража б/н расположенного в 30 м. на юго-восток от <адрес>, соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 2.02.01-89* «Градостроительство». Конструктивное решение гаража соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», Несущие конструкции гаража – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации».

12 ноября 2016 г. ФИО1 обратилась в Суворовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на построенный ею гараж, расположенный по адресу: <адрес>, однако ей было разъяснено, что провести государственную регистрацию не представляется возможной в связи с тем, что произошло наложение её земельного участка с кадастровым №, на два соседних земельных участка с кадастровым № земельный участок с кадастровым №, в связи с чем, необходимо устранить данное несоответствие в судебном порядке.

16 мая 2017 года ФИО1 обратилась в администрацию МО Суворовский район с заявлением о выдаче ей разрешения на ввод в эксплуатацию построенного ею гаража.

22 мая 2017 года администрацией МО Суворовский район Тульской области ФИО1 дан ответ за № в котором истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража с инвентарным № расположенного <адрес>, на основании ч. 5 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, а именно в связи с непредставлением для согласования проектной документации на данный гараж.

После проведения дополнительной геодезической съемки, при обработке координат вышеуказанного земельного участка с кадастровым №, было определено его фактическое местоположение: <адрес>, определены его границы по периметру точек а1, а2, а3, а4, а5 и замыкается на а1, определена его площадь, которая составила <данные изъяты> кв.м. Так же было установлено, что смежными с принадлежащим ФИО1 земельным участком являются:

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, являющиеся государственной собственностью (администрация МО Суворовский район) и находящийся с 18 августа 2016 г. в аренде ФИО3 На данном земельном участке до настоящего времени какие-либо строения отсутствуют и его границы определены на местности деревянными колышками;

первый контур площадью <данные изъяты> кв.м. многоконтурного земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве в собственности ФИО4 и на нём расположены принадлежащие ему два гаража

Так же кадастровым инженером ООО «ЗКП»Геоземкадастр», при обработке координат было выявлено пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, с границами вышеуказанных смежных земельных участков с кадастровым № и №, о чём им была подготовлена схема расположения земельных участков, согласно которой:

- земельный участок с кадастровым № фактически имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по периметру точек а1, а2, а3, а4, а5 и замыкается на а1, всю его площадь занимает гараж принадлежащий ФИО1, по северо-восточной границе данный земельный участок граничит и частично налагается на земельный участок с кадастровым № по периметру точек б3, б4 и на земельный участок с кадастровым и № по периметру точек в5,в6. На основании изложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности на гараж б/н литера Г с инвентарным № расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., размером по наружному обмеру <данные изъяты> м площадью <данные изъяты> кв.м., размером по внутреннему обмеру <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости установив местоположение границ земельного участка принадлежащего ей ФИО1, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактическому местоположении. Его границ, согласно схемы расположения земельных участков подготовленной ООО « ЗКП Геоземкадастр» по периметру точек а1, а2, а3, а4, а5 и замыкается на а1, исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости установив местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося государственной собственность( администрация МО Суворовский район) и находящегося в аренде ФИО3, по фактическому местоположению его границ, согласно схемы расположения земельных участков подготовленной ООО « ЗКП» Геоземкадастр, по периметру точек б1,б2,б3,б4,б5 и замыкается на б1; исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости установив местоположение границ первого контура площадью <данные изъяты> кв.м. многоконтурного земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: тульская область, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 по фактическому местоположению его границ, согласно схемы расположения земельных участков подготовленной ООО « ЗКП Геоземкадастр» по периметру точек в1, в2, в3, в4, в5, в6, в7 и замыкается на в1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1- по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал полностью, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика администрации МО Юго-Восточное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исковые требования ФИО1 признает.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке. Возражений в адрес суда не представил.

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом в установленном законом порядке. Возражений в адрес суда не представлено.

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора «ЗКП Геоземкадастр в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом в установленном законом порядке. Возражений в адрес суда не представлено.

Третье лицо ФИО5 не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Иск ФИО1 поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и исправлении ошибок в сведениях государственного реестра недвижимости признала полностью и представила суду письменное заявление о признании иска в полном объеме, данное заявление приобщено к материалам дела.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и исправлении ошибок в сведениях государственного реестра недвижимости признал полностью и представил суду письменное заявление о признании иска в полном объеме, данное заявление приобщено к материалам дела.

На основании ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, то это заявление приобщается к делу, что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, учитывая признание исковых требований ответчиками, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж, исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного реестра недвижимости, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж б/н (литера «Г») с инвентарным № расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий размер по наружному обмеру <данные изъяты> м. площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий размер по внутреннему обмеру <данные изъяты> м. площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <данные изъяты> м. на юго-восток от <адрес>.

исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости установив местоположение границ земельного участка принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому местоположению его границ, согласно схемы расположения земельных участков подготовленной ООО «ЗКП» Геоземкадастр», по периметру точек: аl, а2, а3, а4, а5 и замыкается на аl.

исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости установив местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, являюшегося государственной собственностью (администрация МО Суворовский район) и находящегося в аренде ФИО3, по фактическому местоположению его границ, согласно схемы расположения земельных участков подготовленной ООО «ЗКП» Геоземкадастр», по периметру точек бl, б2, б3, б4, б5 и замыкается на бl.

исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости установив местоположение границ первого контура площадью <данные изъяты> КВ.М. многоконтурного земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве в собственности ФИО4 по фактическому местоположению его границ, согласно схемы расположения земельных участков подготовленной ООО « ЗКП Геоземкадастр», по периметру точек в1,в2, в3, в4, в5, в6, в7 и замыкается на в1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий