Решение № 2-1622/2025 2-1622/2025~М-1318/2025 М-1318/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-1622/2025

№ 2-1622/2025

УИД 35RS0009-01-2025-002387-72


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Пегановой Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом садоводческого товарищества <........> с 2015 года. В СНТ <........> В пользовании истца находится земельный участок площадью 604 кв.м. Земельный участок предоставлен истцу согласно протоколу общего собрания членов садоводческого товарищества <........> от 25.12.2015 года. В 2016 году по заказу истца были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка. На сегодняшний день истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Вологодской области в связи с отсутствием всех необходимых для этого документов. Истец пользуется участком с 2015 года, спор о праве на этот земельный участок между смежными землепользователями отсутствует, кроме того, отсутствуют притязания на земельный участок со стороны третьих лиц. За весь период пользования земельным участком претензий к истцу никто не предъявлял.

Просит суд признать за ним право собственности на образованный земельный участок площадью 604 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ: <координаты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Перечень таких условий, а соответственно и юридически значимых обстоятельств по делу является закрытым.

Из представленных материалов дела усматривается, что СТ <........> исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ <........> от 25.12.2015 принято решение распределить образованные на основании утвержденной документации по планировке территории садовых и огородных земельных участков между членами товарищества согласно утвержденному проекту межевания территории. Также постановлено передать земельный участок в пользование ФИО1

Согласно межевому плану от 26 июня 2025 года, подготовленному кадастровым инженером ХХХ, спорный земельный участок образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Фактическая площадь образуемого земельного участка составила 604 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец являлся членом садоводческого товарищества <........>, пользуется указанным выше земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания, провел кадастровые работы по образованию земельного участка, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать свои права на указанный земельный участок, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 604 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ХХХ от 26.06.2025: <координаты>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2025.