Решение № 2-395/2017 2-86/2018 2-86/2018 (2-395/2017;) ~ М-315/2017 М-315/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-395/2017

Дело № 2-86/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года с.Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Алтайского края к ФИО1 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, мотивируя это тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРП от 22.11.2017 № земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит гражданам, в том числе гражданке ФИО2 Н.М. Право общей долевой собственности (1/32) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Согласно указанной выписке из ЕГРН, сведениям из Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Алтайскому краю ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была поставлена на миграционный учет по месту пребывания по адресу: <адрес>, по паспорту гражданина Л. Республики. По вопросу приобретения гражданства Российской Федерации ФИО1 в установленном законом порядке не обращалась. Ссылаясь на то, что в силу требований статей 3 и 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды, а в случае, если по основаниям, допускаемым законом, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля на него оказались в собственности иностранного гражданина, такие земельные участки или доля в праве должны быть отчуждены собственником, а также принимая во внимание, что ФИО1 данную обязанность не исполнила, истец просит понудить ответчика к продаже земельной доли на торгах (конкурсах, аукционах).

В процессе рассмотрения дела истец уточнил требования, учитывая, что земельная доля ответчика была выделена в обособленный земельный участок, просил обязать ФИО1 продать на торгах (конкурсах, аукционах) земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Министерства имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещено.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 62 Конституции РФ предусматривает, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ.

Статья 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статья 8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливают, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

Как следует из ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.Статьей 52 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.Как установлено в судебном заседании материалами дела, гражданке Республики ФИО2 Надежде Михайловне принадлежала доля (1/32) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности (1/32) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Земельная доля, принадлежащая ФИО1 на праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, была выделена в обособленный земельный участок, кадастровый номер №, расположенный на территории <данные изъяты>, общей площадью *** кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, установлено, что на день рассмотрения настоящего дела собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Н. на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, и возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст. 11 ГК РФ защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП, требования Министерства имущественных отношений Алтайского края не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Алтайского края к ФИО1 о понуждении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Хабарский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2018.

Председательствующий О.А.Зорина

Верно: судья О.А.Зорина

Нач. отдела ФИО3