Решение № 2-764/2021 2-764/2021~М-740/2021 М-740/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-764/2021

Дело № 2-764/2021

УИД № 43RS0010-01-2021-001272-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,

при секретаре Овсянниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района, МКУ Администрации Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ Администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района, МКУ Администрации Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска указала, что в ее пользовании находилась деревянная хозяйственная постройка для хранения инвентаря, дров, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>. В 2012 году эта постройка сгорела вследствие пожара.

На общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было принято решение о возведении на месте сгоревших деревянных построек новых кирпичных.

Схема расположения кирпичных построек была согласована с компетентными службами Вятскополянского района и утверждена постановлением администрации Вятскополянского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении согласования места для строительства хозяйственных построек в <...> напротив дома №3».

Постановлением администрации Вятскополянского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен в аренду с разрешенным использованием – хозяйственные постройки физических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района Кировской области и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> напротив <адрес>.

Всеми арендаторами земельного участка вместо сгоревших деревянных построек были выстроены кирпичные.

Постановлением администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района № от ДД.ММ.ГГГГ хозяйственным постройкам присвоены адресные ориентиры. Хозяйственной постройке истца присвоен следующий адрес: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанная хозяйственная постройка возведена в границах сгоревших сараев. Истец при строительстве кирпичной хозяйственной постройки за пределы утвержденной схемы застройки не выходил, соблюдал строительные нормы и правила, не нарушал и не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц. Истец в течение длительного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется своей хозяйственной постройкой, расположенной на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>

Органами местного самоуправления вопрос о сносе хозяйственной постройки не ставился. Однако ответчики отказываются вводить спорный объект в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешительной документации на строительство. Вместе с тем разрешение на строительство хозяйственной постройки не требуется.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика МКУ администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. Также указал, что МКУ администрация Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика МКУ администрации Вятскополянского района Кировской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. Также указала, что администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29 апреля 2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что постановлением администрации Вятскополянского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка для строительства хозяйственных построек, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Вятскополянского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам: ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 предоставлен без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 43:07:010134:1956 из категории земель населенных пунктов, общей площадью 291 кв.м., местоположение: <адрес>, в аренду на 5 лет, с разрешенным использованием – хозяйственные постройки физических лиц.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района Кировской области и гражданами: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, последним передан в аренду на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 43:07:010134:1956 из категории земель населенных пунктов, общей площадью 291 кв.м., местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – хозяйственные постройки физических лиц.

Из технического паспорта нежилого помещения с кадастровым №, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нежилое помещение построено в 2015 году по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажное.

Постановлением администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района, Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым № присвоен почтовый адресный ориентир: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с кадастровым номером №, расположено по адресу: Российская <адрес>; площадь <данные изъяты> кв.м.; сведения об обременениях, а также о правах отсутствуют.

Согласно справке кооператива гаражно-строительного «Пролетарский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Пролетарский» с января 2015 года и ей принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ответчики фактически признают иск, суд приходит к выводу, что спорное строение возведено истцом в пределах границ предоставленного в аренду земельного участка для целей – использования хозяйственных построек физическими лицами.

Уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ администрация Вятскополянского района Кировской области отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «нежилое здание», расположенное по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, разрешения на возведение хозяйственной постройки в силу подпункта 2 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, как объекта вспомогательного использования, не требуется, оснований для признания данной постройки самовольной в силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером 43:07:010134:2559, общей площадью 12,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, пом.9.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.Е. Анисимов

Справка: решение в окончательной форме принято 26.07.2021

Судья Д.Е. Анисимов

Решение12.08.2021