Решение № 2-513/2025 2-513/2025(2-5758/2024;)~М-4566/2024 2-5758/2024 М-4566/2024 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-513/2025

УИД 50RS0№-53 Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 марта 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Родник» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Родник» об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Клочково, СНТ «Родник». Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с <адрес>, расположенный в границах СНТ «Родник». В ходе кадастровых работ было выявлено несоответствие фактического положения границ земельного участка с его кадастровыми границами. Также кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 975 кв.м. Расхождение площади фактической и декларированной обусловлено запользованием земель общего пользования. Границы участка истца представлены на местности объектами искусственного происхождения, ограждением и дорогой. В границах участка расположены дом, хозпостройки, многолетние плодовые насаждения.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика СНТ «Родник» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с КН 50:09:0050627:108, площадью в соответствии со сведениями ЕГРН 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Клочково, СНТ «Родник», уч. 11. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, усматривается, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 975 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами. Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено. Площадь земельного участка истца не превышает установленные размеры в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В силу ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22). Право владения распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал иск в полном объеме, что следует из поступившего в адрес суда заявления, подписанного председателем СНТ «Родник». Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, при этом суд также принимает во внимание имеющуюся в материалах дела выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Родник» № от ДД.ММ.ГГГГ, которым разрешено владельцам земельных участков оформление границ и площади принадлежащих им участков по фактическому пользованию. Поскольку исследованные в судебном заседании материалы дела полностью подтверждают заявленные истцом требования, суд принимает признание иска ответчиком.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,167,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении кадастровых границ земельного участка № с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: СНТ «Родник», в районе д. Клочково, Солнечногорского района, Московской области, площадью 975 кв.м, установив его границы в точках, соответствующих границам данного земельного участка на местности, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4, в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1,н2,н3,н4,н5,6, 1 с координатами:

Обозначениехар. точек

X

Y

1

504 728,27

215 5575,59

н2

504 763,31

215 5573,75

н3

504 764,19

215 5592,97

н4

504 764,61

215 5601,57

н5

504 729,60

215 5603,42

6

504 729,32

215 5594,87

1

504 728,27

215 5575,59

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке с КН ДД.ММ.ГГГГ в части его границ и указания площади участка равной 975 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.