Решение № 2-405/2017 2-405/2017~М-337/2017 М-337/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-405/2017

Гр. дело № 2-405-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 26 сентября 2017 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Коргутова Д.И.,

при секретаре Корнеевой К.В.,

с участием истца ФИО9,

ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11 о признании недействительным акта согласования и установления границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО1 в котором просит признать недействительным акт согласования и установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> части границы участка, обозначенной геодезическими точками 1,2,3,4.

В обоснование заявленных требований указывает, что ее жилой дом располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. На праве собственности за ней по указанному адресу зарегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты>. Из письма Межмуниципального отдела по г.Сасово, Сасовскому район управления Россрестра по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ. стало известно, что по результатам обмера она вправе использовать земельный участок площадью <данные изъяты>м. вместо <данные изъяты>. Уменьшение ее земельного участка произошло в результате межевания соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был передан ответчикам в собственность на основании постановления главы администрации г.Сасово от ДД.ММ.ГГГГ Межевание данного участка, в том числе установление смежной границы по геодезическим точкам 1,2,3,4 осуществлялось без ее согласия, акт согласования границ она не подписывала, в связи с чем, результаты межевания являются незаконными.

В судебном заседании ФИО9 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении. Не оспаривая подлинность своей подписи в протоколе установления размеров и точных границ земельного участка ответчиков, считает, что ее подпись в протоколе скопирована с другого документа, поскольку границы земельного участка ответчиков с ней не согласовывались.

Ответчик ФИО10 исковые требования не признала, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по этому же адресу числится ее бывший муж ФИО2 , который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти принято сыном ФИО1 . В ДД.ММ.ГГГГ проводилось межевание ее земельного участка. Установление границ земельного участка проводилось с согласия соседей, в том числе истицы, которая возражений не имела и подписала протокол согласования границ в земельном комитете. Считает требования истца необоснованными, поскольку участки, находящиеся ранее в фактическом пользовании сторон, остались неизменными по настоящее время.

Ответчик ФИО1 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что ФИО9 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с к.н. № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Смежным по отношению к истице землепользователем по адресу: <адрес> является ФИО10, которой на праве собственности принадлежит <данные изъяты> земельного участка с к.н. № и <данные изъяты> земельного участка с к.н. № Вторым собственником земельного участка по указанному адресу числится ФИО2 , за которым на праве собственности зарегистрировано <данные изъяты> на земельный участок с к.н. № и <данные изъяты> на земельный участок с к.н. № на праве постоянного бессрочного пользования. На основании заявления ФИО10 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и с согласия смежных землепользователей, включая истицу, были установлены на местности границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 . умер ДД.ММ.ГГГГ Наследство после его смерти принято наследником по закону- сыном наследодателя ФИО1 , не оформившим своих наследственных прав на земельные участки надлежащим образом.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. о принадлежности ФИО9 на праве собственности земельного участка с к.н. № по адресу: <адрес>; договором изменения размера долей в строении, принадлежащих каждому собственнику от ДД.ММ.ГГГГ договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми ФИО9 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>;кадастровой выпиской о земельном участке с к.н. № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствами № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым. ранее, земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал ФИО10 (ранее ФИО3 и ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения землей; заявлением- декларацией ФИО2 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в частную собственность с установлением на местности границ земельного участка по адресу: <адрес>; постановлением главы администрации г.Сасово Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в частную собственность и постоянное бессрочное пользование ФИО2 . и ФИО10 земельных участков для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>: в собственность ФИО2 <данные изъяты> в постоянное бессрочное пользование- <данные изъяты> в собственность ФИО10 – <данные изъяты> в постоянное бессрочное пользование- <данные изъяты> государственным актом на право собственности на землю № свидетельством на право собственности на землю №, подтверждающими принадлежность ФИО2 на праве собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; кадастровым паспортом земельного участка с к.н. № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым паспортом земельного участка с к.н. № от ДД.ММ.ГГГГ государственным актом на право собственности на землю № свидетельством на право собственности на землю №, подтверждающими принадлежность ФИО10 на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>; протоколом установления размеров и точных границ земельного участка по адресу: <адрес>, из которого следует, что границы участка согласованы со смежными землепользователями, включая истицу; планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> содержащим его геодезические координаты на местности и описание границ; актом контрольной проверки соответствия установленных границ земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому, границы земельного участка ФИО9 не нарушены; актом проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что на момент проверки земельных участков по адресам: <адрес>, границы земельного участка ФИО10 и ФИО2 не нарушены; свидетельством о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО2 . умер ДД.ММ.ГГГГ сообщением нотариуса нотариального округа г.Сасово Рязанской обл. ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что наследство после смерти ФИО2 . принято сыном наследодателя ФИО1 свидетельство о праве на наследство выдано на жилой дом по адресу: <адрес>.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на- землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу их нарушения.

На момент передачи земельного участка в собственность ФИО10 и ФИО2 действовало «Временное руководство по инвентаризации земель населенных пунктов», утвержденное Роскомземом РФ 19.05.1993г., которое утратило силу в связи с изданием Приказа Госкомзема РФ от 27.04.2000г.

Согласно п.4.2 Руководства инвентаризация внутри квартала (массива) начинается с составления списка всех землепользователей (землевладельцев), для чего проводится оповещение их повестками и получения от каждого землепользователя (землевладельца) декларации (заявления) о факте использования земельного участка и всех документов, удостоверяющих их право пользования земельными участками.

В соответствии с положениями п.9 Указа Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 ( в ред. от 24.12.1993г.) «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», при отсутствии чертежа границ земельного участка соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок после выдачи свидетельства на право собственности на землю производит установление и оформление границ земельного участка и выдает собственнику копию чертежа границ участка.

Порядок установления границ землепользований в застройке городов и других поселений на момент возникших правоотношений, был установлен Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 02.02.1996г. №105.

В соответствии с п.7,8,9 указанного Положения, работы по межеванию проводятся на основании постановлений органов местного самоуправления или по заявкам владельцев недвижимости. Межевание включает, в том числе установление границ в натуре. К плану межевания прилагается акт согласования границ землепользований.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельные участки сторон имеют смежную границу. Согласно представленному в деле протоколу, установление границ земельного участка ответчиков осуществлялось в феврале 1996г. с согласия всех смежных землепользователей, включая истицу, возражений от которой, относительно установления размеров и точных границ земельного участка по адресу: <адрес>, не поступило.

Оспаривая факт согласования границ, истица в обоснование своих требований ссылается на копирование (монтаж) ее подписи в протоколе установления размеров и точных границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> другого документа, не оспаривая при этом, подлинность самой подписи. В ходе рассмотрения дела, данные доводы истца не нашли своего доказательственного подтверждения.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ протокол установления размеров и точных границ земли, находящейся по адресу: <адрес> изготовлен без применения способов монтажа, то есть без использования частей других документов, и подпись от имени ФИО9 в этом протоколе является единым целым с представленным документом.

Доводы истца относительно подписания ею указанного документы, ранее были предметом оценки при постановке решения Сасовским районным судом Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ., которым ФИО9 отказано в удовлетворении иска к ФИО10 и ФИО2 о признании недействительным постановления главы администрации г.Сасово Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Других доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований, материалы дела не содержат и ФИО9 в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Представленные в материалах дела документы: ответы Межмуниципального отдела по г.Сасово, Сасовскому району управления Росреестра по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ Территориального межрайонного отдела №5 (г.Сасово) управления Роснедвижимости по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО9; техническое задание № на вычерчивание плана границ земельного участка по адресу: <адрес>; заявление ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на подготовку правоустанавливающего документа и плана земельного участка; копии свидетельств о государственной регистрации права на имя ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ извещения с расписками на имя ФИО9 и ФИО5; акт установления и согласования границ земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; акт о сдаче геодезических знаков на наблюдение за сохранностью от ДД.ММ.ГГГГ план земельного участка по адресу: <адрес>; акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков земельного участка по адресу: <адрес>; сообщение председателя горкомзема ФИО6 в адрес главы администрации г.Сасово; договор купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.; копию решения Сасовского районного народного суда Рязанской области о расторжении брака и разделе имущества супругов ФИО2 и Е.П., суд оставляет без внимания, как документы, не имеющие существенного значения для дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО13 ФИО7 к ФИО10 ФИО8 ФИО1 о признании недействительным акта согласования и установления границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: судья Д.И.Коргутов.

Копия верна: судья Д.И.Коргутов.

Секретарь К.В.Корнеева.