Решение № 2-426/2026 2-426/2026~М-260/2026 М-260/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-426/2026

Дело № 2-426/2026 УИД № 34RS0018-01-2026-000655-79

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону «24» апреля 2026 года

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимовой С.А.,

при секретаре Стагнеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области обратилась в Калачевский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о признании права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а так же обязании администрацию Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района <адрес> направить заявление о проведении государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли трехкомнатной квартиры № общей площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом № подлежит расселению в рамках государственной программы, в рамках которой подлежит переселению семья ответчика ФИО1 из аварийного многоквартирного дома №.

14 мая 2024 года собственниками <адрес> на имя главы Береславского сельского поселения были поданы заявления о выборе способа переселения из аварийного многоквартирного дома № путем предоставления равнозначного жилого помещения, заявления о выборе иного способа расселения в администрацию Береславского сельского поселения не поступали.

В 2021 году ответчикам администрацией Береславского сельского поселения направлено требование о сносе аварийного многоквартирного дома №, установлен срок. Поскольку собственниками квартиры № в установленный срок не осуществлен снос аварийного многоквартирного дома №, администрацией Береславского сельского поселения 6 мая 2024 г. принято постановление № 28 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой № 34.

18 декабря 2025 года Калачевским районным судом Волгоградской области вынесено решение об изъятии у ответчиков имущества расположенного по адресу: <адрес> пользу администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципальной района Волгоградской области.

Просят удовлетворить заявленные требования, признать за ФИО1, ФИО15 ФИО16. по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а так же обязать администрацию Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области направить заявление о проведении государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с принятием заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1- 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу части 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) трехкомнатная квартира № № общей площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная адресу: <адрес>.

Право собственности на доли в квартире № зарегистрировано 3 июня 2013 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости под № 34-4-07/015/2013-258.

В спорной квартире зарегистрирована ФИО6, ответчики в спорной квартире не зарегистрированы.

На основании заключения межведомственной комиссии администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области от 30 июля 2021 года принято распоряжение администрации Береславского сельского поселения от 06.08.2021 № 27, "О признании многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, аварийным подлежащим сносу».

Решение органа местного самоуправления о признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу основано на Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, с учетом технического заключения специализированной организации - ООО «Стройинвестпроект» от 06 июля 2021 г.

Многоквартирный № подлежит расселению в рамках государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области", утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от 8 февраля 2016 г. №46-п. Береславское сельское поселение является участником государственной программы, в рамках которой подлежит переселению семья ФИО1 из аварийного многоквартирного №.

14 мая 2024 года собственниками квартиры № на имя главы Береславского сельского поселения были поданы заявления о выборе способа переселения из аварийного многоквартирного дома № путем предоставления равнозначного жилого помещения, заявления о выборе иного способа расселения в администрацию Береславского сельского поселения не поступали.

В 2021 году ответчикам администрацией Береславского сельского поселения направлено требование о сносе аварийного многоквартирного дома №, установлен срок, подтверждающие это обстоятельство документы отсутствуют, ввиду произошедшего пожара в здании администрации. Поскольку собственниками квартиры № в установленный срок не осуществлен снос аварийного многоквартирного дома №, администрацией Береславского сельского поселения 6 мая 2024 г. принято постановление № 28 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой №.

18 декабря 2025 года Калачевским районным судом Волгоградской области вынесено решение об изъятии у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципальной района Волгоградской области.

Принимая во внимание, что решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений принято компетентным органом местного самоуправления, порядок принятия и государственной регистрации данного решения соблюден, суд на основании установленных юридически значимых обстоятельств и вышеприведенных правовых норм приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании за ответчиками права собственности по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Береславского сельского поселения Администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО8 ФИО19 ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области направить заявление о проведении государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО22, ФИО3 по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Калачёвский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение Калачёвского районного суда Волгоградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2026 года.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова