Решение № 2-675/2020 2-675/2020~М-656/2020 М-656/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-675/2020

Дело №2-675/2020

22RS0001-01-2020-001021-86


Решение в окончательной форме

изготовлено 28 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи В.П. Долженко

при секретаре Ю.А. Тюбиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ими в совместную собственность были куплены квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>. 14 марта 2011 года он, ФИО6 и ее приемная дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировались по новому месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После смерти матери ФИО2 забрала к себе жить ее родная тетя, которой в том же году девочка была передана под опеку. Согласно решению Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли на квартиру общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> Он на основании решения Алейского городского суда от 04 марта 2012 года является собственником ? указанной квартиры и земельного участка общей площадью 300,00 кв.м., расположенных по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> После вступления в законную силу решения суда он зарегистрировал в органах Росреестра свое право собственности на объекты недвижимости. Он более 9 лет владеет, пользуется квартирой и земельным участком, несет бремя содержания недвижимого имущества. Ответчик ФИО2 с 2011 года не проживает в спорной квартире, ему известно, что она проживает в <адрес>, но до настоящего времени зарегистрирована по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>. Он является инвалидом 3-ей группы, имеет право на 50% льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг, но в связи с регистрацией ответчика ФИО2 в жилом помещении, ему компенсируют только 25 % при оплате услуг ЖКХ. Регистрация ответчика существенно нарушает его права на получение льгот, предусмотренных законодательством. ФИО2 не проживает по месту регистрации с 2011 года, он считает, что ответчик утратила (прекратила) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, Алейский район<адрес> так как более 9 лет не проживает по месту регистрации, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, и лишь формально в нем зарегистрирована. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. В телефонограмме сообщила, что исковые требования не признает, является собственником спорного жилого помещения 1\4 его доли, иной жилой площади в собственности она не имеет, в связи с чем осуществить регистрацию по иному адресу не может.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела МВД России «Алейский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ими в совместную собственность были куплены квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: Алтайский край, Алейский район<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец, его супруга - ФИО6 и ее приемная дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировались по новому месту жительства, что подтверждается записями о регистрации в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> Алейского района, за номерами 1,2,3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №, что следует из свидетельства о смерти II-ТО №, выданного повторно отделом ЗАГСа администрации Алейского района Алтайского края.

Согласно решению Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на 1/4 доли в квартире, общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>

Из указанного решения следует, что постановлением администрации г. Алейска «Об учреждении попечительства над несовершеннолетней ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ № попечителем несовершеннолетней назначена ФИО7, так как родители ФИО2 – ФИО8 и ФИО6 умерли.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик является собственником ? доли квартиры, общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>

Согласно решению Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником ? указанной квартиры и земельного участка общей площадью 300,00 кв.м., расположенных по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>

Право собственности на объекты недвижимости зарегистрированы им в органах Росреестра, что следует из Свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> и №<адрес>.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ по имеющимся сведениям адресно-справочной работы УФМС РФ по АК ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> и по настоящее время.

Из информации МО МВД России «Алейский» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО2 проживает в <адрес>.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира является общей собственностью сторон, с определением долей, что предполагает равные права как истца, так и ответчика по его использованию, и ответчик, как собственник, не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ответчик ФИО2 не отказалась от своей доли в праве собственности на квартиру, расположенную Алтайский край, Алейский район, <адрес>.

То обстоятельство, что ответчик в квартире не проживает долгое время, не имеет юридического значения для настоящего дела, поскольку собственник вправе самостоятельно использовать принадлежащее ему имущество на свое усмотрение.

Вопреки доводам истца, о том, что не проживание продолжительное время ФИО2 в спорном жилом помещении и не исполнение обязанностей, по содержанию жилого помещения, свидетельствуют об утрате ее права на проживание, судом установлено, что помимо утверждений ФИО2 о намерениях сохранить за собой право пользования жилым помещением, свидетельствует сохранение ею регистрации в спорном жилом помещение, ФИО2 является сособственником жилого помещения, доля ФИО2 не является незначительной, ответчик приобретала данную недвижимость на законном основании и имеет существенный интерес в использовании своей доли праве собственности, так как не имеет на праве собственности или по договору социального найма иного жилого помещения, не проживает в нем по причине работы в другом населенном пункте.

Доводы истца о том, что ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, что из-за него он в полном объеме не получает льготы на выплату компенсации по услугам ЖКХ, не могут быть приняты во внимание, поскольку не лишают истца возможности взыскать затраты с ответчика по содержанию квартиры, и иные расходы, если они понесены истцом.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Оснований для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, суд не усмотрел.

В силу изложенного, суд отказывает истцу ФИО1 в иске о признании утратившей ФИО2 права пользования спорной квартирой и снятии ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Алейский городской суд Алтайского края.

Председательствующий судья: В.П. Долженко