Решение № 2-733/2018 2-733/2018 ~ М-542/2018 М-542/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-733/2018

К делу №2-733/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «04» июня 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения МО Ейского района, з/лицо МУ Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, Непосредственное управление домом по <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель 3/лица: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель непосредственного управления домом по <адрес>, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истице на праве собственности принадлежит <адрес>А в жилом доме по <адрес> (л.д. 6-7). В январе 2018 года МУП «Ейская проектная контора» изготовлен проект перепланировки и переустройства жилого помещения (<адрес> (л.д. 17-22). В феврале 2018 года ФИО1 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о согласовании перепланировки <адрес>. Решением от 12.02.2018 года в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ФИО1 было отказано в связи с отсутствием согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 23).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ к переустройству и перепланировки жилого помещения относится, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения.

Вместе с тем, п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность в судебном порядке сохранять жилое помещение в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью людей.

Истцом изготовлен технический паспорт, в котором отображены изменения в планировке квартиры (л.д. 10-15). Собственники близлежащих квартир претензий по поводу проведенных работ не имеют (л.д. 59-62).

Экспертом ФИО3 изготовлено техническое заключение по обследованию перепланированной <адрес> на соответствие нормам, правилам, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Согласно заключению эксперта, выполненные работы в виде уменьшения дверного проеме между пом. 1 (жилая комната) и пом. 4 (прихожая), демонтажа оконного блока и разборки подоконной части стены с целью обустройства оконно-дверного проема в пределах ширины существующего проема из пом. 2 (жилая комната) на лоджию., Установки оконно-дверного блока; демонтажа перегородок между ванной туалетом и коридором; устройства новых кирпичных перегородок с образованием помещений прихожей, туалета и ванной новой конфигурации; установлением в помещении лоджии перегородки из газосиликатных блоков, с образованием помещений лождии ибалкона; замены и перенесения газового котла и газовой плиты в кухне, согласно проекта, выполненного ООО «Огонек», установления в помещении кухни, ванной и туалета нового сантехнического оборудования, в <адрес> соответствуют действующим на территории РФ нормам СНиП, угрозу жизни и здоровью граждан, сохранности их имущества не создает.(л.д. 41-51).

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить <адрес> многоквартирного жилого дома по <адрес> в перепланированном ( переустроенном) состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать сохраненной квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 28,8кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: