Решение № 2-6853/2019 2-6853/2019~М-5377/2019 М-5377/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-6853/2019

16RS0051-01-2019-007240-59

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

23 августа 2019 года Дело 2-6853/2019

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истица) обратился в суд с иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее также ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в основание требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данной квартире была произведена перепланировка. С целью узаконения перепланировки заявитель обратился с заявлением в администрацию Советского района г.Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако был получен отказ по причине того, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения, является самовольной. Данный отказ истец считает незаконным, так как перепланировка соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью. На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Советского района ИК МО г. Казани – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствии, исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ФИО2 является собственником <адрес изъят> общей площадью 37,1 кв.м..

Из проекта перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> следует, что перепланируемое помещения 1-комнатной квартиры расположены на 3 этаже 12-ти этажного дома. Квартира до перепланировки состояла из жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., кухни – 10,7 кв.м., санузла – 3,5 кв.м., коридора –4,0 кв.м., лоджии – (к=0,5) – 1,3 кв.м., общая площадь квартиры составляла – 37,1 кв.м., жилая площадь – 18,9 кв.м.

Проектом перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят>, составленным АО «Бюро технической инвентаризации РТ», предусматривается организация свободно-перетекаемого пространства между жилой комнатой и коридором; замена перегородки между кухней и жилой комнатой на трансформируемую перегородку, с возможностью регулирования ширины дверного проеме. Для этого: демонтируется существующие кирпичные перегородки, между жилой комнатой и кухней монтируется трансформируемая перегородка.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила из жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., кухни – 10,7 кв.м., санузел – 3,3 кв.м., коридор – 4,2 кв.м., лоджия (к=0,5) – 1,3 кв.м., общая площадь квартиры составила – 37,2 кв.м., жилая – 19,0 кв.м. В результате перепланировки и перерасчета площадей общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0,1 кв.м..

Согласно Экспертному заключению <номер изъят> от <дата изъята>, составленному АНО «Центр содействия СЭБ», в результате перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес изъят> произведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Иванова И.Е.

Мотивированное решение составлено 26 августа 2019 года.

Судья Иванова И.Е.