Решение № 2-3140/2019 2-3140/2019~М-2946/2019 М-2946/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-3140/2019

Дело № 2-3140/19

64RS0044-01-2019-003788-80


Решение

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г.Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Зенковой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителей третьего лица ООО «Саратовская РЭС» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просил признать недействительными отраженные в протоколе от 14 августа 2019 года решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры <№>) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Указанное общее собрание в очной части, назначенное на 26 июля 2019 года во дворе дома фактически не проводилось, очное обсуждение вопросов повестки дня собственниками не выполнялось.

Таким образом, инициатором общего собрания не соблюдена последовательность проведения общего собрания собственников помещения.

Кроме того, отсутствует кворум необходимого количества голосов собственников.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, представитель третьего лица ООО «Саратовская РЭС» ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя третьего лица, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры <№> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Из представленных суду копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 14 августа 2019 года, усматривается, что по инициативе собственника квартиры <№> ФИО4 проведены общие собрания собственников помещений путем очно - заочного голосования. В протоколах указано о присутствии на общем собрании собственников, обладающих 55,32 % от всех голосов собственников. Также в протоколе указано о принятии решений по всем вопросам повестки дня.

При рассмотрении искового заявления суду представлены доказательства соблюдения требований закона инициатором собрания при созыве, подготовке общего собрания.

Так, данные обстоятельства подтверждаются представленными фотографиями об извещении собственников многоквартирного дома о созыве общего собрания.

Указанные выводу суда не опровергаются показаниями допрошенных свидетелей <ФИО> которые в судебном заседании не отрицали, что о проведении собрания собственники уведомлялись заблаговременно.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Исследуя вопрос легитимности проведенного собрания собственников многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования от 14 августа 2019 года, следует отметить, что в соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Представитель ответчика в обоснование своего довода о наличии кворума, ссылается на реестр и бюллетени собственников помещений жилого дома <адрес>, принявших участие в голосовании на общем собрании. Независимо от формы голосования (очной, очно-заочной или заочной) в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ):

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Следует отметить, что представленные бюллетени содержат сведений по вопросам, поставленным на голосование, дату голосования, подписаны собственниками и законными представителями собственников.

Факт того, что интересы несовершеннолетних собственников на общем собрании представляли их законные представители, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в частности, свидетельствами о рождении. Заполнение бюллетеня одним из родителей несовершеннолетнего ребенка нарушением требований действующего законодательства не является.

Решения собственников по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался", поставленному на голосование, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в полной мере соответствуют требованиям ч. 3 ст. 47 ЖК РФ.

Ссылки истца на обязанность оформления отдельного протокола очного собрания от 26 июля 2019 года не основаны на законе, поскольку именно из -за отсутствия кворума на очной части общего собрания ведение протокола не имело правового значения не влекло правовых последствий.

Проведение голосования в форме очно-заочного голосования прямо предусмотрено положениями ст. 47 ЖК РФ, из содержания которой не следует, что такое собрание должно быть оформлено двумя протоколами. Кроме того, согласно названной нормы в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем очного голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, то в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

С учетом представленных сторонами доказательств и расчетов кворума, суд приходит к выводу о том, что кворум имелся, поскольку принимали участие в голосовании собственники, обладающие общей площадью квартир и нежилых помещений 4666,87 кв.м. от общей площади жилых помещений дома, которая составляет 8436,5 кв.м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что количество голосов собственников, принимавших голосование более 50 % от общего количество голосов собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Оспариваемым общим собранием приняты решения по всей повестке дня.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Оценив обстоятельства дела и представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что процедура проведения собрания соответствует требованиям ЖК РФ, существенных нарушений требований законодательства, влекущих отмену решения, не имеется, оспариваемые решения собрания приняты большинством собственников многоквартирного дома, оснований полагать, что принятые решения противоречат интересам собственников, не имеется.

При разрешении требований истца суд исходил из того, что сведения о периоде проведения собрания были доступны для собственников помещений дома, собственники были уведомлены о проведении собрания не позднее 10 дней до начала период голосования, об инициаторах проведения собрания, сведения реестра собственников позволяют установить наличие кворума при проведении собрания, доказательств иного в дело не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что решение собственников помещений принято большинством голосов, голосование истца, не принимавшего участие в голосовании, на оспариваемом собрании не могло повлиять на результаты голосования и существенных нарушений законодательства при проведении очно - заочного голосования не установлено. Доказательств того, что принятые оспариваемым собранием решения повлекли за собой причинение истцу убытков, не представлено.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ истец, оспаривая решение собрания собственников жилых помещений, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

Выражая несогласие с принятым решением по причинам, основанным на предположении возможного нарушения прав истца, истец не доказал, какие конкретно права и законные интересы были нарушены обжалуемым решением. При разрешении данного спора суду также не были представлены бесспорные и достоверные доказательства в подтверждение того, что решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом от 14 августа 2019 года, были приняты с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцу убытков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в форме очно-заочного голосования оформленные протоколом от 14 августа 2019 года не противоречит положениям Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятые на нем решения, указанные в протоколе являются волеизъявлением большинства собственников жилых помещений. Подсчет голосов не свидетельствует о неправильности результатов голосования. Доказательства обратного суду не представлены.

Доводы истца об отсутствии при проведении общего собрания необходимого кворума носят голословный характер, потому судом отклоняются.

Суд не соглашается с доводами истца о том, что не следует принимать во внимание решения собственников жилых помещений <№> с подписями не соответствующим подписям собственников, поскольку достоверных доказательств, подтверждающих указанные доводы, истцом не представлено.

Иные доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при проведении общего собрания собственников помещений в форме очно- заочного голосования не допущены нарушения закона, а принятые на собрании решения не нарушают права и законные интересы истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании недействительными отраженные в протоколе от 14 августа 2019 года решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, отраженные в протоколе от 14 августа 2019 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.Г. Московских