Решение № 2-799/2025 2-799/2025~М-354/2025 М-354/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-799/2025

УИД 71RS0019-01-2025-000570-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

9 июня 2025 года г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Макаричевой Ю.С.,

с участием ст. помощника прокурора Суворовского района Колягиной С.В.,

представителей истца администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района по доверенности ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-799/2025 по уточненному иску администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района Тульской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО Северо-Западное Суворовского района обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что в собственности муниципального образования Северо-Западное Суворовского района находилось жилое помещение по адресу: <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения указанное помещение было передано в бессрочное владение и пользование ФИО5 (нанимателю) и членам ее семьи.

Постановлением главы администрации МО Суворовский район № от 20.09.2001 «Об утверждении списка ветхого и неудовлетворительного жилого фонда по муниципальному образованию «Суворовский район» жилой фонд по адресу: <адрес> признан ветхим и неудовлетворительным. В соответствии с условиями муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> снесен, ФИО5 и членам ее семьи по договору социального найма предоставлено жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> составом семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги от 09.04.2025 на регистрационном учете по адресу: <адрес> до настоящего времени значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако ответчик по указанному адресу не проживает, дом расселен и снесен.

На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения в связи с расселением и сносом жилого дома по адресу: <адрес>, признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Для дачи заключения по делу привлечен прокурор Суворовского района.

Определением суда на основании заявления представителя истца администрации МО Северо-Западное Суворовского района по доверенности ФИО2 производство по гражданскому делу в части расторжения договора социального найма, прекращено в связи с отказом представителя истца в порядке ст. 39 ГПК РФ от исковых требований в указанной части.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители истца администрации МО Северо-Западное Суворовского района по доверенности ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ст. помощник прокурора Суворовского района Колягина С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 1 статьи 672 ГК РФ жилые помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пункта 3 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, администрация муниципального образования Северо-Западное Суворовского района является собственником помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-26172322.

Из объяснений представителей истца в судебном заседании следует, что указанное помещение было предоставлено ФИО5 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения.

Постановлением главы администрации МО Суворовский район № от 20.09.2001 «Об утверждении списка ветхого и неудовлетворительного жилого фонда по муниципальному образованию «Суворовский район» жилой фонд по адресу: <адрес> признан аварийным.

В соответствии с условиями муниципального контракта на выполнение работ по сносу аварийных домов на территории муниципального образования Северо-Западное Суворовского района от 12.01.2018 многоквартирный <адрес> снесен, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

На основании постановления администрации МО Северо-Западное Суворовского района № от 07.12.2017 «О предоставлении жилых помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>А» ФИО5 и членам ее семьи по договору социального найма предоставлено жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> составом семьи: ФИО19, <адрес> г.р. (муж), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), и ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете в <адрес>, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями о фактическом месте нахождения ответчика администрация МО Северо-Западное Суворовского района не располагает, самостоятельно снять ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения в связи с его расселением и снесением не может.

По информации МО МВД России «Суворовский» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о привлечении ФИО3 уголовной ответственности не имеется; привлекался к административной ответственности ДД.ММ.ГГГГ по ч.1 ст.6.10 КоАП РФ, ДД.ММ.ГГГГ по ч.1 ст.20.20 КоАП РФ, ДД.ММ.ГГГГ по ч.1 ст.20.20 КоАП РФ за совершении административных правонарушений на территории <адрес>.

Из справок ОСФР по <адрес> № ЕП-20-00-05/18644 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 получателем каких-либо мер социальной поддержки, пенсии (иных выплат) не значится; имеются сведения, составляющие его пенсионные права, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: страхователь ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), страхователь ООО РВБ (февраль – апрель 2025), страхователь ООО Мостелеко (декабрь 2024- февраль 2025).

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 по адресу: <адрес> не проживает, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, а регистрация в спорной квартире носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту жительства и пребывания в нарушение положений ст.ст.67-69 ЖК РФ, ст.ст.677-678 ГК РФ; кроме того, истцом предоставлено ответчику в пользование другое жилое помещение.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств, удовлетворяя требования администрации МО Северо-Западное Суворовского района суд признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязывает полномочный орган снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено судом к 24 июня 2025 года.

Судья Р.В. Мясоедова

Мотивированное решение составлено судом 24 июня 2025 года.