Решение № 2-216/2025 2-216/2025(2-9212/2024;)~М-9774/2024 2-9212/2024 М-9774/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-216/2025

УИД:50RS0039-01-2024-015020-59


Решение

Именем Российской федерации

18 февраля 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Должиковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-216/25 по иску ФИО2 к ФИО3, Следственному управлению Управления внутренних дел по Центральному административному округу Главного управления внутренних дел Российской Федерации по г. Москве, Красногорскому районному отделению судебных приставов ГУ ФССП России по Московской области, Раменскому районному отделению судебных приставов ГУФССП России по Московской области, Специализированному отделу судебных приставов №1 Главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов России по г. Москве, межрайонному отделу судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера ГУФССП России по г. Москве об освобождении имущества от запрета на регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, Следственному управлению Управления внутренних дел по Центральному административному округу Главного управления внутренних дел Российской Федерации по г. Москве, Красногорскому районному отделению судебных приставов ГУ ФССП России по Московской области, Раменскому районному отделению судебных приставов ГУФССП России по Московской области, Специализированному отделу судебных приставов №1 Главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов России по г. Москве, межрайонному отделу судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера ГУФССП России по г. Москве и просит освободить 1/4 доли жилого дома площадью 482,4 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> от запретов на совершение регистрационных действий (арестов), наложенных:

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации (судебный пристав-исполнитель Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1) <номер>, выдан <дата>;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Раменского РОСП ГУФССП России по Московской области <номер> (<номер>), выдан <дата>, Раменское РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Раменского РОСП ГУФССП России по Московской области <номер> (<номер>), выдан <дата>, Раменское РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по г. Москве №1 ГМУ ФССП России <номер> (<номер>), выдан <дата>, СОСП по г. Москве №1 ГМУ ФССП России;

- постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по г. Москве №1 ГМУ ФССП России <номер> (<номер>), выдан <дата>, СОСП по г. Москве №1 ГМУ ФССП России;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Раменского РОСП ГУФССП России по Московской области <номер> (<номер>), выдан <дата> Раменским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации <номер> (<номер>), выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением Гагаринского районного суда г. Москвы <номер>, выдан <дата> Гагаринским районным судом г. Москвы;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации <номер> (<номер>), выдан <дата> МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по г. Москве;

- выпиской из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <номер>, <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- выпиской из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <номер>, <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- выпиской из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <номер>, <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- выпиской из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <номер>, <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- выпиской из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <номер>, <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации <номер>, <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением Таганского районного суда города Москвы о наложении ареста <номер>, выдан <дата>;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Раменского РОСП ГУФССП России по Московской области <номер> (<номер>), выдан <дата> Раменским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- выпиской <номер> из постановления <номер> (<номер> от <дата>, возбужденного на основании ИД: <номер> от <дата>, выдавший орган: судебный участок №214 мирового судьи Раменского судебного района Московской области), <номер>, выдан <дата> Раменским РОСП ГУФССП России по Московской области;

освободить земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 127 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, от запретов на совершение регистрационных действий (арестов), наложенных:

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации (судебный пристав-исполнитель Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1) <номер>, выдан <дата>;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Раменского РОСП ГУФССП России по Московской области <номер> (<номер>), выдан <дата>, Раменское РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Раменского РОСП ГУФССП России по Московской области <номер> (<номер>), выдан <дата>, Раменское РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по г. Москве №1 ГМУ ФССП России <номер> (<номер>), выдан <дата>, СОСП по г. Москве №1 ГМУ ФССП России;

- постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по г. Москве №1 ГМУ ФССП России <номер> (<номер>), выдан <дата>, СОСП по г. Москве №1 ГМУ ФССП России;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Раменского РОСП ГУФССП России по Московской области <номер> (<номер>), выдан <дата> Раменским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации <номер> (<номер>), выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением Гагаринского районного суда г. Москвы <номер>, выдан <дата> Гагаринским районным судом г. Москвы;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации <номер> (<номер>), выдан <дата> МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по г. Москве;

- выпиской из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <номер>, <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- выпиской из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <номер>, <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- выпиской из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <номер>, <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- выпиской из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <номер>, <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- выпиской из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <номер>, <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации <номер>, <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области;

- постановлением Таганского районного суда города Москвы о наложении ареста <номер>, выдан <дата>;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации <номер>, выдан <дата> Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области.

В обоснование иска указав, что истец является собственником ? доли жилого дома площадью 482,4 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 127 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная ? доли жилого дома и земельного участка принадлежат истцу на основании определения Гагаринского районного суда г. Москвы от <дата>. Право собственности на указанное имущество за истцом не зарегистрировано. В сведениях ЕГРН собственником указан ФИО3 В настоящее время на указанные объекты недвижимости наложены запреты и аресты, в связи с чем, истец не может зарегистрировать свое право собственности.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, представитель Следственного управления Управления внутренних дел по Центральному административному округу Главного управления внутренних дел Российской Федерации по г. Москве, представитель Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области, представитель Раменского РОСП ГУФССП России по Московской области, представитель Специализированного отдела судебных приставов №1 Главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов России по г. Москве, представитель межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера ГУ ФССП России по г. Москве в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом.

3-е лицо представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что право ФИО2 на 1/4 доли жилого дома площадью 428,4 кв.м, с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 127 кв.м возникло на основании определения Гагаринского районного суда г. Москвы от <адрес>. по гражданскому делу <номер> по иску ЖСК «Территория новой жизни» к ФИО2 о взыскании денежных средств, по встречному иску ФИО2 к ЖСК «Территория новой жизни» о признании права собственности на жилое помещение.

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В рамках исполнительных производств и уголовных дел возбужденных в отношении ФИО3, Постановлениями судебных приставов-исполнителей Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области, Раменского РОСП ГУФССП России по Московской области, специализированного отдела судебных приставов №1 Главного межрегионального управления ФССП России по г. Москве, межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера ГУФССП России по г. Москве и следователя следственного управления УВД по Центральному административному округу Главного управления внутренних дел Российской Федерации по г. Москве наложены ограничения на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 127 кв.м и жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 428,4 кв.м.

Так как требования об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства, обязанность представить доказательства, подтверждающие факт принадлежности ему на праве собственности спорного недвижимого имущества, возлагается на истца.

В подтверждение права собственности на спорное имущество истцом представлено определение Гагаринского районного суда г. Москвы от <дата>. по иску ЖСК «Территория новой жизни» к ФИО2 о взыскании денежных средств, по встречному иску ФИО2 к ЖСК «Территория новой жизни» о признании права собственности на жилое помещение, в соответствии с п.2 которого истец по первоначальному иску считает требования по встречному иску законными, обоснованными. Признает за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома площадью 482,4 кв.м, кадастровый <номер>, находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 127 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 мирового соглашения истец по первоначальному иску, на момент заключения мирового соглашения, обязуется произвести необходимые действия для снятия всех обеспечительных мер (арестов, запретов и пр.) наложенных на имущество указанное в п.2 настоящего соглашения, что подтверждается выписками из ЕГРП на объекты с кадастровыми номерами: <номер>

Таким образом, на момент подписания мирового соглашения истец знала о наличии запретов на совершение регистрационных действий.

Статьей 223 ГК РФ, определяющей момент возникновения права собственности у приобретателя по договору, установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Поскольку переход права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке зарегистрирован не был, у истца не возникло право на него, в связи с чем в суд с требованием об освобождении спорного имущества от ареста она обращаться не может.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, Следственному управлению Управления внутренних дел по Центральному административному округу Главного управления внутренних дел Российской Федерации по г. Москве, Красногорскому районному отделению судебных приставов ГУ ФССП России по Московской области, Раменскому районному отделению судебных приставов ГУФССП России по Московской области, Специализированному отделу судебных приставов №1 Главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов России по г. Москве, межрайонному отделу судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера ГУФССП России по г. Москве об освобождении имущества от запрета на регистрационные действия- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025г.