Решение № 2-2200/2019 2-259/2020 2-259/2020(2-2200/2019;)~М-2179/2019 М-2179/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-2200/2019

Дело № 2-259/2020 УИД 42RS 0010-01-2019-003045-05


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области.

в составе председательствующего судьи Ильиной Н.Н.

при секретаре Анчуковой Н.В.,

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа ФИО1, действующей на основании доверенности № от 07.11.2018года сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

18 февраля 2020года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности отсутствующим и снятии с кадастрового учета жилого дома.

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности отсутствующим и снятии с кадастрового учета жилого дома.

Свои требования обосновывает тем, что по данным Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> на кадастровом учете стоит двухквартирный жилой дом.<данные изъяты> года постройки площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Квартира № площадью <данные изъяты>кв.м. с кадастровым номером № является муниципальной собственностью Киселевского городского округа (запись о регистрации права № от 8.11.2016г.) была передана под снос гражданами, переселенными из указанного адреса по федеральной программе.

Квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по данным Единого государственного реестра недвижимости принадлежит (по ? доле в праве у каждого) ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании договора купли- продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от 12.05.2010года и соглашения о разделе имущества, находящегося в долевой собственности от 04.09.2015г. (записи о регистрации права №, № от 7.12.2015г.)

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № государственная собственность на который не разграничена.

В связи с тем, что жилой дом по <адрес> прекратил свое существование как объект недвижимости, по заявке Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа кадастровым инженером был составлен акт обследования от 11.11.2019года, согласно которому объект (здание(многоквартирный дом, индивидуальный жилой дом)с кадастровым номером № расположенное по адресу : <адрес> прекратил свое существование в связи с полным разрушением.

КУМИ Киселевского городского округа направляло письменные уведомления в адрес ответчиков о необходимости обращения с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома и прекращения зарегистрированного права на несуществующий объект недвижимости. Уведомление вручено ФИО2 С.6.05.2019года, но оставлено им без внимания.

Считают, что запись о правах в отношении квартиры №, квартиры № в прекратившем существование двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, утратившего свойства объекта недвижимости в связи с полным разрушением, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре недвижимости по причине недостоверности.

Кроме того, сохранение существующих записей на отсутствующие объекты недвижимости имущества нарушает права и законные интересы КУМИ Киселевского городского округа, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве) на квартиру № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>кв.м. с кадастровым номером №

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> года постройки с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 о дне рассмотрения извещен надлежащим образом. В судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Своих возражений по существу иска не представил.

Ответчик ФИО3 о дне рассмотрения извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, своих возражений по существу иска не представила.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области К;иселевский отдел о дне рассмотрения извещено, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда

Как следует из положений п. 1ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в ЕГРН не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Согласно п.3 ч.3 ст14 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета и одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности.

В соответствии с ч.7 ст.40 Закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких зданиях, сооружениях.

В судебном заседании установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> на кадастровом учете стоит двухквартирный жилой дом.<данные изъяты> года постройки площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Квартира № площадью <данные изъяты>.кв.м. с кадастровым номером № является муниципальной собственностью Киселевского городского округа (запись о регистрации права № от 8.11.2016г.) была передана под снос гражданами, переселенными из указанного адреса по федеральной программе.

Квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по данным Единого государственного реестра недвижимости принадлежит (по ? доле в праве у каждого) ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании договора купли- продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от 12.05.2010года и соглашения о разделе имущества, находящегося в долевой собственности от 04.09.2015г. (записи о регистрации права №, № от 7.12.2015г.)

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № государственная собственность на который не разграничена.

На сегодняшний день жилой дом прекратил свое существование как объект недвижимого имущества в связи с разрушением, что подтверждается актом обследования от 11.11.2019года, согласно которому объект (здание(многоквартирный дом, индивидуальный жилой дом)с кадастровым номером № расположенное по адресу : <адрес> прекратил свое существование в связи с полным разрушением.(л.д.4-5).

В связи с этим запись о правах в отношении квартиры №, квартиры № в прекратившем существование двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, утратившего свойства объекта недвижимости в связи с полным разрушением, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре недвижимости по причине недостоверности.

Кроме того, сохранение существующих записей на отсутствующие объекты недвижимости имущества нарушает права и законные интересы КУМИ Киселевского городского округа, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем жилой дом должен быть снят с кадастрового учета по причине его отсутствия на указанном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л

признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве) на квартиру № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.кв.м. с кадастровым номером №

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> года постройки с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход с бюджета государственную пошлину по 150 (сто пятьдесят)рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено с учетом выходных и праздничных дней 25 февраля 2020года.

Судья Н.Н. Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке