Решение № 2-920/2017 2-920/2017~М-870/2017 М-870/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-920/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.08.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ---------------------------------------------------Супрун В.К.

при секретаре ----------------------------------------------------------------Дзюба И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новопокровского района Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пни за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Незамаевского сельского поселения (далее Администрация) и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности из земель поселений № (далее Договора). В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендатор принял в аренду земельный участок, площадью 104997 и 46996 квадратных метров, имеющие адресные ориентиры: Новопокровский район, Незамаевское сельское поселение, в границах ПСК «Нектар», с кадастровыми номерами № и № соответственно. По указанному договору Администрация выступает арендодателем, а ФИО1 - арендатором. В соответствии с п. 7.2, указанного Договора земельный участок передан сроком на 49 лет, то есть до 11 октября 2065 года.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по Договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Данное обязательство Администрацией выполнено в полном объеме.

Администрация Новопокровского района на основании условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с настоящим иском, просила взыскать с ответчика 66975,41 рублей задолженности по договору, включая 65912,42 рублей основного долга, 1062,99 рублей пеня на основной долг за период неуплаты 11.04.2016 года по 17.07.2017 года.

В судебном заседании представитель администрации Новопокровского района ФИО2 просил исковые требования удовлетворить в полном объёме, кроме того просил взыскать госпошлину в доход государства исходя из суммы исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась без уважительных причин, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о чем имеется расписка.

С просьбой об отложении дела или о рассмотрении дела в её отсутствие он не обратился, поэтому, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Обоснованность исковых требований истца к ФИО1 подтверждается материалами деда, договором аренды, претензией с требованиями о погашении задолженности, представленным расчетом задолженности и пени, объективность и достоверность которых сомнений у суда не вызывает.

Исходя из изложенного, суд считает иск доказанным и подлежащим полному удовлетворению.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платыопределяются Договором аренды. Согласно условиям Договора, ответчик обязан выплачивать истцу арендную плату, исчисленную от размера годовой арендной платы со дня фактической передачи земельного участка за каждый день фактического использования не позднее 10 числа каждого квартала. Согласно части 1 ст. 614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить плату за пользованиеимуществом (арендную плату). В соответствии с Договором в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (п. 5.2). Кроме того, Договор предусматривает, что размер арендной платы установлен на день подписания настоящего Договора, в дальнейшем может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления не боле одного раза в год. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте.

Администрацией была проведена проверка поступлений арендной платы по Договору. В нарушение части 1 ст. 614 ГК РФ, а также условий Договора, Ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не регулярно, не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей, образованных за период с 01 января 2017 года.

В соответствии п. 7 ст. 1, ст. 22, ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным. Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой.

Так на основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 января 2011 года № 50 «О Правилах определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28 декабря 2011 года №1620 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» производится расчет арендной платы.

Статья 12 ГК РФ указывает, что защита гражданских прав предусматривает и взыскание неустойки. Согласно части 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, по указанному договору согласно расчета образовалась задолженность по арендной плате в сумме 66975,41 руб. в том числе арендная плата 65912,42 руб. за период 01.01.2017 по 30.06.2017, пени 1062,99 руб. за период 11. 04.2016 по 17.07.2017.

По данному факту Арендодателем направлялась претензия от 22 июня 2017 года №. Письмо, отправленное по адресу, получено лично ФИО1, 28 июня 2017 года.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, поэтому удовлетворяет их в полном объеме.

С ответчицы, кроме того, необходимо взыскать госпошлину в доход государства от суммы удовлетворенных требований, что составляет 2209,26 рублей.

С учетом выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, в пользу бюджета Новопокровского района задолженность по арендной плате за землю и пени на общую сумму 66975,41(шестьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят пять рублей 41 копейка), из них задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 года 65912 руб. 42 коп., и 1062 руб. 99 коп. пеня за просрочку платежа за период с 11.04.2016 по 17.07.2017 года.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме 2209 рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий:

1.

2.