Решение № 2-183/2019 2-183/2019~М-126/2019 М-126/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-183/2019

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-183

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области

в составе

судьи Коромысловой Л.А.

при секретаре Ватагиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Борисоглебский

20 июня 2019 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства с выплатой ей денежной компенсации,

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 и ответчица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который прекращен в установленном порядке по решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период совместной жизни по договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ФИО5 приобрел жилой объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 103 кв.м., степени готовности - 5%, инвентарный № лит.А по адресу <адрес>, располагавшийся на земельном участке, которым продавец владел на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Борисоглебского муниципального района <адрес>.

Право истца на незавершенное строительство, приобретенное по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области с выдачей соответствующего свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.

После приобретения права на указанное недвижимое имущество, в соответствии с Постановлением администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, принятом на основании заявления ФИО1, истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1246 кв.м. с кадастровым номером №, право в отношении которого зарегистрировано за ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, которому впоследствии присвоен кадастровый №.

Истец ФИО1 обратился в суд с заявлением и просит признать за ним право собственности на имущество, приобретенное в браке с ФИО2, а именно на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для завершения строительства и дальнейшего обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1246 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>

и на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 103 кв.м., степени готовности - 5%, инвентарный № лит.А по этому же адресу с кадастровым номером №, взыскав с него в пользу ответчицы стоимость в денежном выражении причитающейся ей 1/2 доли в указанно имуществе в сумме <данные изъяты> коп.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в суд не явилась о времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке.

Выслушав доводы истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не нашли своего подтверждения в судебном заседании и удовлетворению не подлежат.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с ответчицей ФИО2 они состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № района Восточное Измайлово <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При совместной жизни по договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 он приобрел жилой объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 103 кв.м., степени готовности - 5%, инвентарный № лит.А по адресу <адрес>, располагавшийся на арендованном у администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области земельном участке в <адрес> право на этот объект он зарегистрировал, имеет свидетельство об этом от ДД.ММ.ГГГГ. На основании его заявления Постановлением администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему этот земельный участок предоставлен в собственность бесплатно общей площадью 1246 кв.м., который имел кадастровый №, право в отношении этого участка он так же зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый №. Об этом имеет выписка из ЕГРН, где указаны оба номера. Он согласен с тем, что бывшей жене принадлежит половина указанного имущества, но она не соглашается ни на какие варианты раздела. Кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> коп., кадастровая стоимость недостроенного дома - <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп. Просит признать за ним право собственности на указанные земельный участок и объект незавершенного строительства, а в пользу ответчицы взыскать с него денежную сумму, равную стоимости причитающейся ей половины в сумме <данные изъяты> коп.

В судебном заседании исследованы письменные документы:

- свидетельство о расторжении брака, выданное отделом Богородским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ФИО1 и ФИО2 расторгли брак, о чем 2019 года марта месяца 21 числа составлена запись о расторжении брака №. Брак

прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный участок № района Восточное Измайлово <адрес>;

- свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО1 отношении жилого объекта незавершенного строительства, общей площадью застройки 103 кв.м., степени готовности - 5%, инвентарный № лит.А по адресу <адрес>. В качестве основания государственной регистрации права указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление администрации Борисоглебского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО1 по его заявлению в собственность бесплатно земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1246 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> для завершения строительства и дальнейшего обслуживания индивидуального жилого дома;

- свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ( повторное, первое выдано ДД.ММ.ГГГГ) в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для завершения строительства и дальнейшего обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1246 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>. в качестве основания регистрации права указано постановление Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером №, в которой указано, что его площадь 1246 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный кадастровый №, правообладатель на основании права собственности ФИО1

В судебном заседании так же исследованы другие письменные документы, составляющие материалы дела.

Материалы дела свидетельствуют, что спорное недвижимое имущество, в том числе и земельный участок полученный истцом бесплатно, сторонами было приобретено в период их совместной жизни в зарегистрированном браке.

Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Земельный участок, предоставленный одному из супругов, в данном случае истцу, в период брака бесплатно в собственность на основании акта органа местного самоуправления, в соответствии с положениями статьи 34 СК РФ относится к общему имуществу супругов, поэтому на него, в соответствии со ст. 33 СК РФ, распространяется законный режим имущества супругов.

Исходя из требований ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Истец ФИО1 изначально не оспаривает право ФИО2 на половину земельного участка и объекта незавершенного строительства на этом участке и в качестве раздела имущества просит признать за ним право на это имущество в полном объеме, а ответчице предлагает взыскать с него ее долю в денежном выражении.

Суд считает, что указанные требования противоречат положениям закона, регулирующим право собственности.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом, где ч.4 ст.212 указывает, что права всех собственником защищаются равным образом.

В данном случае оба бывшие супруга имеют равные права в отношении спорного имущества и для прекращения этого права должны быть основания, которые предусмотрены законом, в частности ст.235 ГК РФ, где ч.2 указанной нормы предписывает, что принудительно изъятие у собственника имущества не допускается кроме случаев, предусмотренных законом.

Исковые требования, по сути направлены на изъятие равной доли ответчицы в совместном имуществе с выплатой ее стоимости.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что расторжение брака и отсутствие договоренности о разделе имущества между бывшими супругами, не регулируется положениями закона, дающими возможность изъятия у ответчицы ее доли недвижимости, что свидетельствует о необоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст. 218, 253 ГК РФ, 34-36 СК РФ, ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании права собственности на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 103 кв.м., степень готовности 5%, инвентарный № лит.А с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> и о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежной компенсации в сумме <данные изъяты> коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова