Решение № 2-31/2017 2-31/2017~М-4/2017 М-4/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-31/2017

Дело № 2-31/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре К.А. Ежовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан», филиалу ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании жилого помещения жилым домом, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в виде квартиры, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан», филиалу ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании жилого помещения жилым домом, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом, мотивировав иск тем, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящаяся по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный дом представляет собой одноэтажное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, имеет отдельный вход, отопительную систему и инженерно-технические постройки. Имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом. Признание жилого помещения жилым домом необходимо для оформления земельного участка.

Просит суд снять с кадастрового учета объект недвижимости квартиру, установить, что жилое помещение является жилым домом и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала.

В своем ходатайстве представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «пгт Тенишево Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» - просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено без их участия.

Выслушав явившегося на судебное заседание представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренного законом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящаяся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный дом представляет собой одноэтажное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, имеет отдельный вход, отопительную систему и инженерно-технические постройки. Фактически данное жилое помещение является жилым домом. Суду представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Тенишево Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан», филиалу ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании жилого помещения жилым домом, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в виде квартиры, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение в виде квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1 (о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, назначение: жилое, литер А,а, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Г. Гаязов