Решение № 2-23/2020 2-23/2020(2-562/2019;)~М-624/2019 2-562/2019 М-624/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-23/2020

Дело № 2-23/2020.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 января 2020 года город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Егорычевой Е.Е.,

с участием

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Сошниковского сельского поселения, администрации Вичугского муниципального района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сошниковского сельского поселения, администрации Вичугского муниципального района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ей как работнику совхоза в 1984 году для проживания была предоставлена спорная квартира. До настоящего времени на протяжении 25 лет она проживает в данной квартире, содержит ее в надлежащем техническом состоянии, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Оформить право собственности на квартиру не имеет возможности, так как квартира не является чьей-либо собственностью.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Представители ответчиков – администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области и администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Изучив материалы дела, заслушав истца и ее представителя, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1984 года по настоящее время проживает и имеет регистрацию в квартире <адрес> (л.д.11). Самовольной постройкой жилой дом № не является (л.д.10).

Спорная квартира на кадастровом и техническом учёте не состоит, ЕГРН сведений о ней не содержит (л.д.12,14). По заказу истца в целях создания помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проведены кадастровые работы, в результате которых составлен технический план помещения от 28.08.2019 года (л.д.15-30).

Согласно заключению ООО «Оценка» рыночная стоимость объекта (дома с земельным участком) по состоянию на 23.10.2019 года составляет <данные изъяты> (л.д.31-48).

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель ФИО6 показала суду, что вместе с истцом работали доярками в совхозе. Как работнику совхоза ФИО1 дали квартиру по адресу: <адрес>. Где-то с 1985 года ФИО8 постоянно проживает указанной квартире, делает в квартире ремонт, содержит квартиру в хорошем состоянии. На квартиру, кроме нее, никто не претендует, совхоз свою деятельность прекратил.

Свидетель ФИО7 показала суду, что проживает в <адрес> по соседству с ФИО1. В 1985 году совхоз «ФИО14» предоставил ФИО8 спорную квартиру как работнице совхоза. Она ремонтирует квартиру, перекрыла крышу, вставила новые окна. На квартиру, кроме нее, никто не претендует, совхоз свою деятельность прекратил.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не противоречивы и согласуются с материалами дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с положениями статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на приобретение в собственность спорной квартиры, поскольку оформить в соответствии с законодательством свои права на жилье она не имеет возможности по независящим от нее причинам. Право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, в государственную и муниципальную собственность жилой фонд совхоза «ФИО14» не передавался, каких-либо действий, направленных на сохранение жилого фонда, со стороны органов местного самоуправления не предпринимается, никто кроме истца о своих правах на квартиру не заявляет, члены семьи истца на квартиру не претендуют, право собственности на нее оформлять не желают, истец более 20 лет открыто и непрерывно владеет указанной квартирой.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме 05 февраля 2020 года.

Судья И.Ю. Сизова.