Решение № 2-249/2017 2-249/2017~М-261/2017 М-261/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-249/2017

Дело № 2-249/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Михеевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

17 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «Летка», Управлению муниципальной собственности администрации муниципального района «Прилузский» о признании права собственности на жилое помещение

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к кооперативу «Торговый» о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> РК. В обоснование заявления указано, что в 1996 году по месту работы правлением Летского сельпо истцу была передана безвозмездно указанная квартира. Данной квартирой истец пользуется добросовестно, открыто, производит все необходимые платежи, несет бремя ответственности за её содержание. На спорную квартиру никто не претендует. Поскольку другим образом, кроме судебного зарегистрировать право собственности на квартиру, истец лишена возможности обратилась в суд с настоящим иском.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АСП «Летка» и Управление муниципальной собственности АМР «Прилузский».

Определением суда производство по делу части требований, заявленных к кооперативу «Торговый» прекращено.

В судебном заседании истец требования уточнила, просит признать на ней право собственности на <адрес> РК.

Представители ответчиков администрация СП «Летка», УМС администрации МР «Прилузский» в судебном заседании не присутствуют, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просили дело рассмотреть без участия представителей, возражений относительно исковых требований ФИО2 не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 212 ГК РФ гласит, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст. 213 ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В то же время, на основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 4, 5 Жилищного кодекса РСФСР, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который включает, в т.ч.: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

В силу ст. 10 ЖК РСФСР, граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.

Установлено, что на балансе Летского сельпо находилась квартира, расположенная в <адрес>.

Из объяснений истца следует, что в 1996 году ей, как работнику Летского сельпо была предоставлена квартира на состав семьи из 5 человека. ФИО2 и её семья проживали в спорном жилом помещении с 1996 года. Факт проживания истца по данному адресу подтверждается выписками из похозяйственных книг администрации СП «Летка». С указанного времени недвижимое имущество, а именно спорная квартира использовалось истцом, как собственником жилого помещения, в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что 14.11.1996 года между Правлением Летского сельпо и ФИО2 был заключен договор о безвозмездной передаче последней жилплощади под <адрес>, состоящую их трех комнат. Указанный договор в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрирован.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 в суде указала, что истцу Летским сельпо была выделена безвозмездно квартира. С 1996 года ФИО3 пользуется квартирой, как собственник, делает косметические ремонты, содержит в надлежащем состоянии.

Суд доверяет показаниям свидетеля, т.к. последняя предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Согласно данных Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Республике Коми в Едином государственном реестре юридических лиц имеются сведения о ликвидации Летского сельпо 04.12.2006 года.

Учитывая изложенное, иным способом, кроме судебного порядка, зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости истец лишена возможности..

Из справок, выданных Управлением муниципальной собственности АМР «Прилузский» и АСП «Летка» следует, что <адрес>, в собственности муниципального района «Прилузский», администрации СП «Летка» отсутствует.

В то же время, как установлено судом, ФИО2 осуществляет надлежащий уход за недвижимым имуществом, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО1, не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется, т.к. они согласуются с письменными материалами дела.

Отсюда, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец в течение длительного времени владеет и пользуется недвижимым имуществом, а именно квартирой № в <адрес> РК, как своим собственным, что подтверждается представленными суду доказательствами, а именно своевременно оплачивает коммунальные услуги, изготовлен технический паспорт на квартиру.

Кроме того, добросовестность владения ФИО2 указанным объектом недвижимости никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации сельского поселения «Летка», Управлению муниципальной собственности администрации муниципального района «Прилузский» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий