Решение № 2-3722/2020 2-3722/2020~М-3614/2020 М-3614/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-3722/2020

Дело №2-3722/2020

73RS0004-01-2020-005317-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Мочаловой О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Днепровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации города Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации города Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав следующее.

Она является дочерью ФИО4, умершего 18 января 2003 года. Он при жизни являлся собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м. в СНТ «Якорь», расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на основании Постановления мэра города Ульяновска от 21 июня 1993 года № 776. При жизни он передал ей в пользование указанный земельный участок, который она использовала по назначению. Она пользовалась участком, была принята в члены СНТ 23.07.2001, ухаживала за насаждениями, оплачивала ежегодные взносы и пр..

Наследниками после смерти отца, кроме нее, являются братья ФИО2, ФИО3, которые не претендуют на данный земельный участок. В семье считали, что на садовый участок наследство не открылось, поскольку при жизни отец распорядился дачным участком, передав его ей.

В связи с тем, что она фактически является владельцем спорного земельного участка, считает, что имеет право на оформление его в собственность.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Якорь», участок №, в порядке наследования.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. О месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых указывают, что с исковыми требованиями ФИО1 согласны, спора по земельному участку не имеется.

Представители ответчиков Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц СНТ «Якорь», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Считая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

На основании Постановления мэра города Ульяновска №776 от 21.06.1993 года подтверждена площадь в границах землепользования садоводческого товарищества «Якорь» в Заволжском районе в размере 85 954 кв.м. При этом, членам СТ «Якорь» предоставлено в пожизненное наследуемое владение 71 100 кв.м. земель, занятых садовыми участками.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела видно, что на основании государственного акта №24-2-012370 на право пожизненного наследуемого владения землей правообладателем земельного участка № размером 600 кв.м., расположенного в садовом товариществе "Якорь" г. Ульяновска является ФИО4

Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Якорь» от 23.07.2001 года следует, что в связи с заявлением ФИО4 земельный участок № 55 размером 600 кв.м., расположенный в СНТ "Якорь" закреплен за ФИО1, она принята в члены СНТ.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 24.02.2010 № 7324/203/10-1920 следует, что участок № с кадастровым номером № расположен в СНТ «Якорь» в Заволжском районе г. Ульяновска, правообладатель ФИО5 Данный участок принадлежит ей на праве собственности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 умер 18.01.2003 года, наследниками в равных долях являются ФИО1, ФИО3, ФИО2

ФИО1 пользуется садовым участком № площадью 600 кв.м в СНТ «Якорь» в соответствии с его целевым назначением, выращивает плодово-ягодные насаждения, овощи, фрукты. Задолженности по земельному налогу и членским взносам не имеет. Третьи лица длительное время прав на указанный участок не заявляют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 в силу приведенного выше пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею земельного участка.

В силу ст.19, ч.3 ст.55 Конституции РФ все равны перед законом и судом; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В данном случае при удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан; земельный участок был предоставлен для садоводства и используется истцом по данному назначению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в связи с чем следует признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Якорь», в порядке наследования.

Статья 59 Земельного кодекса РФ определяет, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Якорь» в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Мочалова