Решение № 2-2699/2024 2-2699/2024~М-1467/2024 М-1467/2024 от 3 июля 2024 г. по делу № 2-2699/2024

Дело (номер обезличен)

(УИД 52RS0(номер обезличен)-96)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Кстовский суд с настоящим иском, просят установить факт принятия ФИО3 и ФИО4 наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей (дата обезличена). Сохранить жилой двухэтажный кирпичный дом, площадью 69,3 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), в реконструированном состоянии. Признать за ФИО3, право общей долевой собственности в 1\2 доле на жилой дом, кирпичный, двухэтажный, 1995 года постройки, площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), м.о. Кстовский, (адрес обезличен), и земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), м.о. Кстовский, (адрес обезличен). Признать за ФИО4, право общей долевой собственности в 1\2 доле на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), м.о. Кстовский, (адрес обезличен), и земельный участок, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), м.о. Кстовский, (адрес обезличен).

В судебное заседание стороны по делу, извещенные судом надлежащим образом не явились. Ответчик представитель Администрации Кстовского муниципального округа заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от (дата обезличена) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ (ред. от (дата обезличена)) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с (дата обезличена)), «Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи».

В соответствии с п. 9.1. ст.3 Федерального закона от (дата обезличена) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется»

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что На основании договора дарения от (дата обезличена), удостоверенного нотариусом (адрес обезличен) ФИО7 за реестровым номером 817, ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, одноэтажный, бревенчатый, общей полезной площадью 25,0 кв.м., и земельный участок, расположенный в д.(адрес обезличен).

Согласно справке Чернухинской сельской администрации (номер обезличен) ФИО1 принадлежал жилой дом, находящийся в (адрес обезличен), расположенный на земельном участке 0,11 га, а также имеется земельный участок в пользовании для посадки картофеля, площадью 0,05 га. Справка выдана на основании похозяйственной книги (номер обезличен) по данным лицевого счета <***>.

В 1995 году в указанном жилом доме произведена реконструкция, материал стен заменен на кирпич, возведен второй этаж, в результате его площадь увеличилась и стала составлять 69,3 кв.м. Площадь застройки при этом не изменилась. Произведенная реконструкция не нарушается права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

(дата обезличена) ФИО1 умер.

После его смерти в наследство вступили супруга ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом (адрес обезличен) ФИО8 (дата обезличена) и зарегистрированного в реестре за номером 1821, жилой дом в (адрес обезличен) принадлежит наследникам:

в ? доле супруге ФИО2,

в 3/8 доле сыну ФИО3,

в 3/8 сыну ФИО4.

(дата обезличена) умерла ФИО2.

После ее смерти наследниками первой очереди являются ФИО3 и А.А. – истцы по делу, других наследников к ее имуществу не имеется.

В установленном законом порядке - путем обращения к нотариусу в наследство истцы не вступали, но в течении 6-ти месяцев со дня открытия наследства совершили фактические действия по принятию наследства, а именно: несли расходы по содержанию наследственного имущества, на организацию похорон, приняли во владение и пользование нажитые наследодателем движимые вещи, оплатили долги.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для установления факта принятия истцами наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Таким образом, доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, составляющая ? и принадлежащая наследодателю ФИО2, подлежит разделу в равных долях между соистцами.

(дата обезличена) кадастровым инженером ФИО9, уникальный реестровый номер в реестре СРО 1506 от (дата обезличена), подготовлен технический план в соответствии с которым жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), м.о. Кстовский, (адрес обезличен), 1995 года постройки, кирпичный, двухэтажный, площадью 69,3 кв.м.

В настоящее время истцами был заказан межевой план указанного земельного участка.

В соответствии с межевым планом от (дата обезличена), подготовленным кадастровым инженером ФИО9, уникальный реестровый номер в реестре СРО 1506 от (дата обезличена), земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, его площадь составляет 1406 кв.м.

Границы земельного участка установлены по фактическим границам смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Споров с их собственниками не имеется.

Какого-либо иного спора в отношении жилого дома и земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведения о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 и ФИО4 наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей (дата обезличена). Сохранить жилой двухэтажный кирпичный дом, площадью 69,3 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО3,(дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен) РСФСР, гражданство РФ, пол: мужской, паспорт гражданина РФ <...>, выдан УВД (адрес обезличен)а (адрес обезличен) (дата обезличена), код подразделения (номер обезличен), состоящим на регистрационном учете по месту жительств по адресу: (адрес обезличен), право общей долевой собственности в 1\2 доле на жилой дом, кирпичный, двухэтажный, 1995 года постройки, площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) и земельный участок, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), м.о. Кстовский, (адрес обезличен).

Признать за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), гражданство РФ, пол: мужской, паспорт гражданина (номер обезличен), выдан Отделом УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен)е (дата обезличена), код подразделения (номер обезличен), состоящим на регистрационном учете по месту жительств по адресу: (адрес обезличен), право общей долевой собственности в 1\2 доле на жилой дом, кирпичный, двухэтажный, (дата обезличена) года постройки, площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), м.о. Кстовский, (адрес обезличен), и земельный участок, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).

Судья М.А.Матвиенко