Решение № 2-1660/2024 2-288/2025 2-288/2025(2-1660/2024;)~М-1597/2024 М-1597/2024 от 9 апреля 2025 г. по делу № 2-1660/2024

УИД № Дело №2-288/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 10 апреля 2025 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мироненко Н.Н.,

при секретаре Шестопал Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности.

В обосновании исковых требований указал, что между ним и ФИО2 заключен договор купли-продажи, предметом которого является здание - склада, площадью 149,3 кв. м, назначение - нежилое, количество этажей: 1, литер А, год постройки 2024, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, участок №, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, целевое назначение - коммунальное обслуживание, категория земель - земли населенных пунктов. Согласно п. 2 договора здание принадлежит продавцу на праве собственности. Земельный участок с кадастровым номером № передан продавцу по договору субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.Пунктом 3 договора установлена стоимость приобретаемого недвижимого имущества в сумме 800 000 рублей, уплачиваемых покупателем продавцу полностью до подписания настоящего договора. Расчет произведен полностью, стороны финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют.

Сторонами урегулирован вопрос передачи отчуждаемого ответчиком недвижимого имущества пунктом 5 договора, в соответствии с которым продавец передает, а покупатель принимает здание склад, площадью 149,3 кв.м, назначение - нежилое, количество этажей: 1, литер А, год постройки 2024, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, участок №.Также в договоре указано, что с момента подписания договора покупатель имеет право пользоваться складом, площадью 149,3 кв.м, назначение - нежилое, количество этажей: 1, литер А, год постройки 2024, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, участок № и принимает на себя полную ответственность за его использование.

Как видно из договора купли-продажи, между покупателем и продавцом было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Продавец передал, а покупатель принял объект недвижимого имущества. Обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме: денежные средства переданы продавцу - А.Н.АБ. Претензий друг к другу стороны не имели.

Поскольку воля сторон была четко выражена в подписанном ими договоре, условия договора фактически были исполнены, полагает, что такой договор должен быть признан состоявшимся. Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по данному договору, в виде здания склада должно перейти к нему как к покупателю.

В виду непредставления ответчиком необходимых документов, отсутствия мотивированного ответа на требование (претензию) ответчиком, так как у истца недостаточно документов для регистрации здания склада, истец вынужден обратиться в суд. Просит признать договор купли-продажи, предметом которого является здание склада, площадью 149,3 (сто сорок девять целых три десятых) кв.м, назначение - нежилое, количество этажей: 1, литер А, год постройки 2024, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, участок № на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, целевое назначение - коммунальное обслуживание, категория земель - земли населенных пунктов заключенным; признать за М.В.ЮБ. право собственности здание склада, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, №; определить, что решение суда является основанием для изготовления технического плана здания склада, необходимого для учета характеристик здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, №; указать, что настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета характеристик здания склада, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, №; определить, что настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости характеристик здания склада, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, №;указатьчто настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на здание склада, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, № за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Славянсктеплоэнерго» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Калининскому, Славянскому и Красноармейскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Славянского городского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о явке в суд, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления архитектуры администрации МО Славянский район в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о явке в суд, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком по делу, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствие ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований заявленных истцом, потому как исковые требования законные, обоснованные, полностью подтверждаются материалами дела, признаны в полном объёме противной стороной по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи, предметом которого является здание склада, площадью 149,3 (сто сорок девять целых три десятых) кв.м, назначение - нежилое, количество этажей: 1, литер А, год постройки 2024, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, участок № на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, целевое назначение - коммунальное обслуживание, категория земель - земли населенных пунктов заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности здание склада, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, №.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана здания склада, необходимого для учета характеристик здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, №.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета характеристик здания склада, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, №.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости характеристик здания склада, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на здание склада, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, № за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 11.04.2025

Копия верна

Согласованно

Судья Мироненко Н.Н.