Решение № 2-402/2020 2-402/2020~М-119/2020 М-119/2020 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-402/2020

№ 2-402/20

26RS0035-01-2020-000152-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Стороженко Н.С.

при секретаре Нировой К.А

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации МО г. Михайловска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и сносе самовольной постройки.

УСТАНОВИЛ:

администрация МО г. Михайловска обратилась в Шпаковский районный суд исковым заявлением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и сносе самовольной постройки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами управления муниципального имущества, градостроительства и землепользования администрации города Михайловска с целью проверки соответствия использования земельного участка и объектов капитального строительства целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, установленного правоустанавливающими документами, разрешению на строительство, градостроительному плану земельного участка, Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № расположенном по <адрес>, площадью 745 кв. м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и располагающегося на нем объекта капитального строительства - жилой домблокированного типа (2 блока) 2010 года постройки, количество этажей - 1, размерами 12x16м., также имеется капитальное строение размерами 2x2м., количество этажей - 1. На строение имеется вывеска «Парикмахерская», что свидетельствует о коммерческом использовании данного строения. Нежилое здание возведено по красной линии улицы, в нарушение ст. 3 8 ПЗЗ, согласно которой расстояние от стены строений и красной линии должно составлять не менее 5м. Градостроительный план и разрешение на строительство на нежилое строение не выдавались. Земельный участок используется не по целевому назначению.

Указанное свидетельствует о факте самовольной постройки в силу 222 ГК РФ. Объект возведен с явными отклонениями от предельных параметров разрешенного строительства.

Строительство осуществлено без разрешительной документации, что является признаками самовольной постройки в силу ст. 222 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, куделя М.В., ФИО3, ФИО4 была направлена судебная претензия о сносе самовольно возведенной постройки. До настоящего времени со стороны правообладателя земельного участка мер по устранению выявленных нарушений законодательства, сносу незаконно возведенного объекта капитального строительства не принято.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

Сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы администрации города Михайловска, которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города, создания угрозы жизни и здоровья граждан.

Вместе с тем, требования о сносе самовольной постройки рассматриваются районным судом по месту нахождения объекта спора.Дела по требованиям о сносе самовольной постройки, как и о запрете самовольного строительства объекта недвижимости, подсудны районному суду по месту нахождения объекта спора.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Просит суд признать объект капитального строительства - нежилое здание, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 снести самовольно возведенный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> самостоятельно либо за счет собственных средств.

Представитель истца администрации МО г. Михайловска извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился.

Представитель ответчиков ФИО5. извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны..

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска представителем ответчиков не противоречит закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, требования администрации МО г. Михайловска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО г. Михайловска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Признать объект капитального строительства - нежилое здание, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 снести самовольно возведенный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> самостоятельно либо за счет собственных средств.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в апелляционном порядке через Шпаковский районный суд в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись Н.С. Стороженко

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года