Решение № 2-1710/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-1710/2017

Дело № 2-1710/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Боеве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок, направить в налоговый орган сведения о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что налоговым уведомлением ему предложено оплатить земельный налог по земельному участку при домовладении <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности. В 2011 г. он6 обратился к ответчику с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок при <адрес>. Однако, до настоящего времени ответчик не представил в налоговый орган документы о регистрации за ним права собственности на данный земельный участок. Решения об отказе в регистрации права собственности в его адрес не поступало. Письмом Минэкономразвития от 09 апреля 2012 г. установлено его право на регистрацию земельного участка <данные изъяты>.на основании ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а на земельный участок площадью 900 кв.м. на основании ст. 3 ч. 9.1 ФЗ «О введение в действие земельного Кодекса РФ».

Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать его право на земельный участок при <адрес><данные изъяты> с кадастровым номером №. Обязать ответчика направить в налоговый орган сведения о регистрации за ним права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить. Пояснил, что земельный участок <данные изъяты> был предоставлен его деду – ФИО3 После его смерти никто наследников право собственности на указанный земельный участок не регистрировал. Он в настоящее время пользуется данным участком.

Ответчик – представитель Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1 ч. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Между тем таких документов ФИО1 не представлено.

Согласно представленной архивной справки № от 26 февраля 2007 г. за ФИО3 числился земельный участок <данные изъяты> (л.д. 17).

Как пояснил в судебном заседании ФИО1, он в настоящее время пользуется земельным участком <данные изъяты> и <данные изъяты>

Однако, документов, подтверждающих право ФИО1 на указанные земельные участки (свидетельство о праве на наследство и др.), не имеется.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцом не представлено документов, подтверждающих его право на требуемый земельный участок, предусмотренных ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, в связи с чем оснований для возложения на ответчика обязанности зарегистрировать право собственности истца на земельный участок <данные изъяты>. и направления сведений в налоговый орган, не имеется.

Кроме этого, суд учитывает, что истец просит зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером №, тогда как под указанным кадастровым номером поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, земельный участок <данные изъяты>. без определения границ.

Ссылку ФИО1 в исковом заявлении на ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", - суд признает несостоятельным, поскольку указанная норма утратила силу с 01 января 2017 г.

Суд считает, что истцом, в данном случае выбран не верный способ защиты своего права, предусмотренный ст. 12 ГК РФ. Истец не лишен права на обращение в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок, направить в налоговый орган сведения о регистрации права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 20 июля 2017 г.