Решение № 2-1413/2018 2-1413/2018~М-1345/2018 М-1345/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-1413/2018

№ 2-1413/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирьяновой А.Г.,

при секретаре Шагизатовой Ю.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы ФИО3,

представителя администрации МР Учалинский район РБ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Учалинский район РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и городу Учалы и Управлению архитектуры и градостроительства г. Учалы и Учалинского района РБ,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что постановлением Администрации города Учалы и Учалинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельных участков под выкроенные гаражи в ГСК №,№ и в районе <адрес> и установлении оснований для регистрации права собственности» ему был отведен земельный участок №, выстроенным гаражом в районе <адрес>, площадью 20,9 кв.м. (5,8x3,6м). В постановлении признано считать, что у ФИО1 имеются все основания для регистрации права собственности на гараж в Учалинском филиале Государственной палаты при МЮ, с оформлением правоустанавливающих документов на земельный участок в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Учалы и Учалинского района. Надлежащим образом своевременно свое право собственности на указанное недвижимое имущество он не оформил, и при обращении в МФЦ ему было рекомендовано обращение в суд для установления моих прав собственника в судебном порядке. Земельным участком и гаражом он непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется по прямому назначению как своими собственными с 2002 года, то есть более 15 лет и, следовательно, приобрел на указанные объекты недвижимости право собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Просит признать за собой, ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 23+/-2 кв.м. с кадастровым номером №, и здание гаража с застроенной и фактической площадью 20,9 кв.м. (5,8x3,6м), находящиеся по адресу: <адрес>, ГСК№, участок №.

В судебном заседании истец уточнил свое исковое заявление, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 23+/-2 кв.м. с кадастровым номером №, и здание гаража с застроенной и фактической площадью 20,9 кв.м. (5,8x3,6м), находящиеся по адресу: <адрес>, ГСК №, участок №

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы ФИО3 против удовлетворения уточненного искового заявления не возражал, указав, что указанный земельный участок действительно имеет кадастровый номер №.

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ ФИО4 также против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район РБ, будучи извещенным о времени и месте разбирательства по делу, на судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

Следовательно, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, но не подлежит произвольному толкованию, так как ограничен способами защиты, предусмотренными специальными законами.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.п. 8,9 постановления Администрации города Учалы и Учалинского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельных участков под выкроенные гаражи в ГСК №, № и в районе <адрес> и установлении оснований для регистрации права собственности» ФИО1 был отведен земельный участок № с выстроенным гаражом в районе <адрес>, площадью 20,9 кв.м. (5,8?3,6м). Постановлено считать, что у ФИО1 имеются все основания для регистрации права собственности на гараж в Учалинском филиале Государственной палаты при МЮ на индивидуальный капитальный гараж № в районе <адрес>. На застройщика возложено обязательство оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Учалы и Учалинского района.

В обеспечении указанного постановления между управлением архитектуры и градостроительства г. Учалы и Учалинского района и ФИО1 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 предоставлено право на строительство индивидуального капительного гаража, имеющего размеры 5,80 ? 3,60 м. в осях, в гаражно-строительном кооперативе № (в районе <адрес>).

Согласно справке об идентификации адреса объекта недвижимости МУП «УЧАЛЫАРХИГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, указанному в постановлении главы администрации г. Учалы от ДД.ММ.ГГГГ № УД присвоен адрес: <адрес>, участок №.

Кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлен его кадастровый номер № и площадь в размере 23 +/-2 кв.м.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Основания, при наличии которых недвижимое имущество не может быть предоставлено в частную собственность, судом не установлены.

При этом судом установлено, что земельным участком и гаражом ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется по прямому назначению как своими собственными с 2002 года, то есть более 15 лет и, следовательно, он приобрел на указанные объекты недвижимости право собственности в силу приобретательной давности, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ которая гласит, что лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Ответчик и третьи лица не возражают удовлетворению исковых требований.

Признание за ФИО1 права собственности на земельный участок и гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах заявленные требования, суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненное исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 23+/-2 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, ГСК №, участок №.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, с застроенной и фактической площадью 20,9 кв.м. (5,8?3,6 м.), находящийся по адресу: <адрес>, ГСК №, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.Г. Шакирьянова

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2018 года.