Решение № 2-238/2017 2-238/2017~М-253/2017 М-253/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-238/2017

Дело №
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» ноября 2017 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Демина А.Н. при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сосновоборского района Пензенской области, администрации Маркинского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновоборского района Пензенской области, администрации Маркинского сельсовета Сосновоборского района о признании право собственности на жилой дом. В обоснование своих требований ссылается на то, что она ДД.ММ.ГГГГ построила дом, расположенный в <адрес>. Правоустанавливающие документы на жилой дом у истицы отсутствуют. Со дня строительства и по настоящее время ФИО1 проживает в данном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ к жилому дому она за счет собственных средств, без соответствующего разрешения, произвела строительство одноэтажного пристроя. В ходе строительных работ основные несущие элементы строения изменений не подвергались, были сохранены в первоначальном состоянии. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности. Так как самовольная постройка не нарушает права и интересы иных лиц, а также соответствует градостроительным нормам, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Администрация Сосновоборского района Пензенской области просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Администрация Маркинского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, бессрочное (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Маркинской сельской администрации Сосновоборского района Пензенской области «О выделении земельного участка».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №,площадь земельного участка <данные изъяты>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО1.

Согласно выписки из технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристрой ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Из справки №, выданной администрацией Маркинского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно экспертному заключению№ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно постановлению Администрации Сосновоборского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что спорное строение является собственностью истца, а построенный к нему пристрой на придомовом земельном участке, соответствует требованиям градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, из чего следует, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сосновоборского района Пензенской области, администрации Маркинского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Н. Демин