Решение № 2-1361/2025 2-206/2026 2-206/2026(2-1361/2025;)~М-1052/2025 М-1052/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-1361/2025

47RS0008-01-2025-001647-08


РЕШЕНИЕ

по делу № 2-206/2026

Именем Российской Федерации

4 февраля 2026 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Шимановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены СНТ «Айсберг» и ей в пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства. С 2011 года истец пользуется земельным участком, ухаживает за ним, несёт бремя содержания. Ранее данный земельный участок принадлежал иному лицу, однако с момента пользования земельным участком прежний пользователь не появлялся, каких-либо претензий по поводу участка никто не заявлял. Кроме того, председателем СНТ «Айсберг» при оформлении членской книжки и протокола общего собрания в фамилии истца допущена техническая ошибка, а именно, вместо фамилии ФИО1 указана фамилия ФИО3. Просит установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа – членской книжки №, выданной на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства (л.д.2-3, 53-54).

Истец ФИО1 и её представитель надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, телефонограммой уведомили суд о том, что исковые требования поддерживают в полном объёме, просили рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.75).

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещён о времени и месте слушания дела (л.д.56), в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку считает, что срок исковой давности по истребованию спорного земельного участка из чужого незаконного владения исчислялся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а срок приобретательной давности исчисляется по ДД.ММ.ГГГГ. Просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.24-25).

Представитель третьего лица СНТ «Айсберг» извещался о времени и месте слушания дела (л.д.71), в судебное заседание не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст.113, 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что на основании выписки из протокола № общего собрания садоводов СНТ «Айсберг» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята в члены СНТ «Айсберг» (л.д.9) и на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, была выдана членская книжка садовода № (л.д.10-12), однако, и в выписке из протокола № общего собрания садоводов СНТ «Айсберг», и в членской книжке № при заполнении сведений была допущена ошибка при написании фамилии: вместо правильной «ФИО1» было написано ФИО3

В паспорте ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, серии №, выданном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, фамилия указана как «ФИО1» (л.д.8).

Оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, сопоставив между собой представленные в материалах дела документы, суд делает вывод о том, что ФИО1 и лицо, указанное в выписке из протокола № общего собрания садоводов СНТ «Айсберг» от ДД.ММ.ГГГГ и в членской книжке №, выданной председателем правления СНТ «Айсберг», одно и то же физическое лицо, оснований сомневаться в принадлежности данных документов истцу не имеется.

Обсуждая требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Приведённая норма закона не ставит передачу членам данного некоммерческого объединения земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (временно на праве аренды или постоянно на праве постоянного (бессрочного) пользования).

Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трёх имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнёрства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Следовательно, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определённых условиях.

Согласно распоряжению мэрии Киришского городского Совета народных депутатов Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Айсберг» в коллективно-долевую собственность», земельный участок площадью 45,0 га изъят у Арктического и антарктического научно-исследовательского института и предоставлен садоводческому товариществу «Айсберг» (л.д.26, 72).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании распоряжения мэра г. Кириши от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства (л.д.30-31).

Согласно выписке из протокола № общего собрания садоводов СНТ «Айсберг» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены садоводства и ей выделен земельный участок № (л.д.9).

Членство ФИО1 в СНТ «Айсберг» подтверждается и членской книжкой садовода №, выданной председателем правления СНТ «Айсберг» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Согласно членской книжки садовода № (л.д.11об.-12), а также выписки из ведомости уплаты взносов (л.д.14-15) ФИО1 задолженностей по взносам и платежам не имеет, последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 000 рублей.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> имеет площадь 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, сведений о правообладателе не имеется (л.д.23).

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Айсберг», владеет и пользуется с 2009 года земельным участком № с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенным по адресу: <адрес>.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, отсутствуют. Также следует отметить, что право собственности на спорный земельный участок возникло у ФИО1 в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ней земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.

Оценив имеющиеся доказательства с применением названных правовых норм, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, имеющей паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, правоустанавливающего документа – членской книжки садовода №, выданной на основании протокола общего собрания садоводов СНТ «Айсберг» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2026 года