Решение № 2-494/2025 2-494/2025~М-360/2025 М-360/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-494/2025

Дело № 2-494/2025

УИД 53RS0015-01-2025-000519-58


Решение

именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года п.Шимск

Солецкий районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Матей Ю.В.,

при помощнике судьи Федоровой Н.С..

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Шимского района Монастырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С его согласия ответчик был зарегистрирован в указанный жилой дом. С момента регистрации ответчик в жилом доме не проживает, появлялся в доме периодически, привез мебель, которую поставил в сарай, вместе с тем на протяжении нескольких лет домом не пользуется и не интересуется, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, участия в текущем ремонте дома не принимает. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном и вынужденном характере отсутствия ФИО2 в жилом помещении, не имеется, поскольку ответчик добровольно отказался от своего права пользования указанным домом, длительное время не пользуется им по назначению, не исполняет обязанности по содержанию данного имущества. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика не создавалось. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основания изложенным в иске, дополнительно пояснив, что он по просьбе ФИО2, брата своей супруги, зарегистрировал последнего в жилом доме, поскольку ФИО2 была необходима регистрации по месту жительства для отметки в ОМВД России, как лицу, освободившемуся из мест лишения свободы. С момента регистрации ФИО2 в жилом доме не проживает, уехал проживать в Старую Руссу, в доме появлялся периодически на день-два, привез старый диван, который поставил в сарай. После устройства на работу в Шимске вывез мебель, в сарае остались только вещи. ФИО2 на протяжении нескольких лет домом не пользуется и не интересуется, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, участия в текущем ремонте дома не принимает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями согласен.

Представить третьего лица МП ОМВД России Шимский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств не направил.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора Монастырской Т.А об основанности заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Ст. 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и 2 с. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Согласно справке Администрации Подгощского сельского поселения и сведениям МП МВД России Шимский ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 10 октября 2005 года по настоящее время.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи, между ними была договоренность только о регистрации ответчика, поскольку ФИО2 необходима была регистрации по месту жительства для отметки в ОМВД России, как лицу, освободившемуся из мест лишения свободы, ответчик не проживал в квартире, приезжал к ним с супругой не регулярно, но до сих пор в сарае находятся его вещи.

Указанные доводы в судебном заседании не оспаривались ответчиком.

Свидетель М.А.А.. в судебном заседании пояснила, что после освобождения из мест лишения свободы ее брата ФИО2 ее супруг ФИО1 по просьбе последнего зарегистрировал его в их доме. После регистрации ФИО2 уехал в Старую Руссу. Спустя некоторое время приехал к ним, привез мебель.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, а также подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его фактическом вселении и проживании в доме истца до настоящего времени.

На основании п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Проживание ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 с момента регистрации, не вселялся в спорное жилое помещение, доказательств препятствий во вселении и проживании, реализации ответчиками жилищных прав по отношению к спорному жилому помещению, не имеется, также ответчик не является собственником жилого помещения, а также членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, ответчиком не представлено.

Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи собственников, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, в том числе отсутствует согласие собственника, учитывая приведенные выше положения закона, а также то, что соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью не достигнуто, интереса в использовании жилыми помещениями, принадлежащими истцу ответчик не проявляет, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании принятого судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 11, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд Новгородской области в течение месяца начиная с 15 сентября 2025 года со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.В. Матей