Решение № 2-532/2018 2-532/2018~М-503/2018 М-503/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-532/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Поселок Нижний Ингаш 02 октября 2018 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Бондаренко Г.В.,

при секретаре Юзефович Н.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (24RS0№-77) по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>; требования мотивированы тем, что она постоянно проживает в указанном жилом доме с 1995 года, который купила без оформления документов, поскольку не знала как правильно оформить договор купли-продажи недвижимого имущества. Фактически более 20 лет она проживает в указанном жилом доме, производит оплату электроэнергии, следит за его состоянием, производит ремонт. В настоящее время возникла необходимость оформить документы на него и землю.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 (полномочия проверены) заявленные требования поддержали в полном объеме с мотивировкой, изложенной в иске; дополнительно суду пояснили, что до настоящего времени истица проживает в этом доме, другим путем установить право собственности невозможно, поскольку где в настоящее время находится прежний собственник ФИО5, у которого истица купила данный дом, она не знает; без оформления документов на дом она не может оформить земельный участок, которым пользуется все эти годы, чтобы платить налоги.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражает, подтвердил объяснения истицы.

Ответчица ФИО4, будучи надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не прибыла, возражений по существу иска не представила.

Представители ответчиков - Муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края и Муниципального образования Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не прибыли, будучи надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела; возражений по поводу требований истицы не имеют. МО Верхнеингашский сельсовет просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд

приходит к следующему:

-в соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность);

-допрошенные в судебном заседании свидетели АНА и ДРЕ подтвердили факт проживания в данном доме истицы на протяжении более 20 лет; что с 1995 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, производит ремонт, платит налоги; пользуется земельным участком для огородничества; за все эти года никто и никогда не предъявлял истице требований по поводу владения данным домом;

-согласно данных ФГУП «Ростехинвентаризация» в 1994 году на данный жилой дом зарегистрировано право собственности в порядке наследования за МАН, у которого в 1995 году и купила его истица;

-по данным Росреестра право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилой дом № по <адрес> не зарегистрировано; на балансе у ответчиков Муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края и Муниципального образования Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края данный дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится;

-земельный участок с кадастровым номером 24:28:3403001:328 правообладателя не имеет; земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и находится в пользовании истицы.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения ФИО1 как своим собственным домом № по <адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> 1967 года постройки, площадью объекта недвижимости <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым №, номер кадастрового квартала №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: