Решение № 2-285/2025 2-285/2025~М-216/2025 М-216/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-285/2025

УИД 60RS0025-01-2025-000428-14

Дело № 2-285/2025


Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года п. Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е. В.,

при секретаре Васильевой А. А.,

с участием истца ФИО1 и её представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО4, действующей по доверенности серии <данные изъяты> № от 13.12.2024 (л. д. 7) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что 03.06.2025 ФИО1 после смерти матери оформила наследство на жилой дом блокированной застройки и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировала свои права на вышеуказанные объекты.

В 2015 году ФИО1 проживала с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,в браке они не состояли, совместных детей не имеют. 27.03.2015 мать ФИО1 зарегистрировала ФИО3 в своем доме.

Уже больше года истец и ответчик расстались, ответчик собрал свои вещи и выехал из дома истца и с тех пор не проживает с ней. Место его нахождения и проживания никто не знает, вещей его в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает.

Регистрация ответчика в доме нарушает права истца на владение и распоряжение домом.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, показала суду, что мать зарегистрировала ответчика в своем доме, так как она начала сожительствовать с ним. В августе 2024 года они с ответчиком расстались, так как семейные отношения между ними не сложились. Ответчик забрал свои вещи и ушел из ее дома к своему отцу, который живет в соседней деревне <адрес> и имеет свой дом. В последующем ответчик выехал из дома отца в неизвестном направлении. Поскольку ответчик зарегистрирован в ее доме, ей приходится оплачивать за него коммунальную услугу по вывозу ТБО. Она не имеет собственного дохода, живет <данные изъяты>, которой она хочет передать дом свободным от регистрации в нем ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился. Будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - МП МО МВД России «Струго-Красненский» - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17). Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. 55).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом приобретен истцом в порядке наследования после смерти матери П. Т. М. на основании решения Стругокрасненского районного суда Псковской области от 03.06.2025 по делу № 2-157/2025. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Псковской области 22.07.2025, (собственность №), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 22.07.2025 (л.д.10-11).

Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о праве на наследство, выданным 10.12.2024 нотариусом Струго-Красненского нотариального округа Псковской области И. Н.В., реестр №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Псковской области 11.12.2024 за №.

Согласно Выписке из ЕГРН от 25.03.2025 земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера – 01.07.1992 (л. д. 12).

В соответствии с Адресной справкой № от 18.08.2025, выданной начальником МП МО МВД России «Струго-Красненский» майором полиции Р. А. Е., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. р., <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 27.03.2015 по настоящее время (л. д. 9).

Сведения о регистрации ответчика подтверждаются Регистрационным досье о регистрации граждан РФ (полного), полученного посредством СМЭВ из МВД по запросу суда от 01.09.2025 (л. д. 20-21).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч.1).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик вселен 27.03.2015 в спорное жилое помещение прежним собственником матерью истца. Основание вселения ответчика не установлены. До августа 2024 года истец и ответчик сожительствовали, в брак не вступали. В августе 2024 года отношения между ними прекратились, ответчик выехал из жилого дома истца, его вещей в доме истца нет.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелями. Так, свидетель И. А. С. суду показал, что ранее работал вместе с ФИО3 в МП Струго-Красненские тепловые сети, но ФИО3 уволился более 3 лет назад. Ему известно, что у ФИО3 имеется отец, проживающий в д. <адрес>, в своем доме. Также ему известно, что ФИО3 сожительствовал с ФИО1, но год назад они расстались. В <адрес> и окрестностях он не видел ответчика более года.

Свидетель Я. Н. П. в судебном заседании показала, является владельцем блока №2 дома блокированной застройки, то есть проживает в одном доме с истцом. Ей известно, что более года назад истец и ответчик расстались, ответчик выехал из дома истца вместе со своими вещами и больше там не появлялся.

Как следует из показаний истца, ФИО3 в несении расходов на содержание жилого помещения, на оплату коммунальных услуг не участвует; каких-либо договоров о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключал.

Неиспользование ответчиком места регистрации для проживания свидетельствует об отсутствии у него интереса к указанному жилому помещению и наличии иного места жительства (пребывания).

Своей регистрацией по месту жительства в жилом доме истца ответчик препятствует осуществлению ею законных прав, в том числе права на распоряжение домом; неоплата ответчиком коммунальных услуг (вывоз ТБО) финансово обременяет ФИО1

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и его регистрации по месту жительства в данном жилом помещении не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Подобная норма содержится в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.09.2025.

Судья Е. В. Богданова