Решение № 2-216/2024 2-216/2024(2-2390/2023;)~М-2303/2023 2-2390/2023 М-2303/2023 от 8 января 2024 г. по делу № 2-216/2024

№ 2-216/2024 (2-2389/2023)

УИД 35RS0009-01-2023-003013-05


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Товариществу сособственников недвижимости «Радужное» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Постановлением администрации Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность товарищества собственников недвижимости «Радужное» (далее ТСН «Радужное») для садоводства передан земельный участок, площадью 164970 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель - ТСН «Радужное».

Товарищество собственников недвижимости «Радужное» зарегистрировано в качестве юридического лица 28.08.2002; 18.09.2023 поставлено на учет в налоговом органе.

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит признать право собственности на земельный участок площадью 1165 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от 19.09.2023, подготовленном кадастровым инженером ФИО1, указав, что является членом ТСН «Радужное», где ему выделен земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Товарищества собственников недвижимости «Радужное» председатель ФИО3 судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что истец является членом ТСН «Радужное», членские взносы уплачены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В судебном заседании из материалов дела и показаний представителя ответчика установлено, что ФИО2 является членом ТСН «Радужное», где ему выделен земельный участок.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов ТСН «Радужное» № от ДД.ММ.ГГГГ членами товарищества принято решение о разрешении и выделении земельных участков членам товарищества, не имеющим задолженность по уплате членских взносов, а также не имеющим задолженности по оплате за электроэнергию и при наличии справки от казначея ТСН «Радужное» об отсутствии задолженностей, произвести оформление в собственность выделенных земельных участков. Доступ к земельным участкам обеспечивается посредством земельного участка с кадастровым номером №.

По заказу ФИО2 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах исходного земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составила 1165±12 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется образуемым земельным участком, имеет намерение узаконить предоставленный ему земельный участок, вносить членские взносы, платить налоги на имущество. Иных лиц, претендующих на земельные участки, не имеется, спор по границам отсутствует, возражения со стороны ответчика отсутствуют. Однако зарегистрировать право собственности на земельные участки истец не имеет возможности, ввиду отсутствия необходимых документов.

Данные об имеющихся нарушениях при проведении кадастровых работ, пересечении границ образуемых земельных участков с границами иных земельных участков отсутствуют.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельные участки со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемые земельные участки соответствуют всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет возможности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии №) право собственности на земельный участок площадью 1179 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от 19.09.2023, подготовленном кадастровым инженером ФИО1: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 16.01.2024.