Решение № 2-383/2017 2-383/2017~М-387/2017 М-387/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-383/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего Переверзина Н.В.,

при секретаре Сердюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о сохранении жилого дома в реконструированном (переустроенном, перепланированном) состоянии, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику - администрации МО «<данные изъяты>» (определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. заменен на администрацию МО «<данные изъяты>») о сохранении жилого дома в реконструированном (переустроенном, перепланированном) состоянии, признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома № по адресу: <адрес>, в котором, с целью более удобных и комфортных условий проживания, без получения соответствующего разрешения, произвела реконструкцию, переустройство и перепланировку, вследствие чего изменились технические характеристики дома; также ей на праве собственности принадлежит земельный участок под придомовой территорией по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. Несмотря на то, что согласно полученному ей техническому заключению работы произведены с соблюдением всех технических норм и правил, администрация муниципального образования отказалась принять реконструированный жилой дом в эксплуатацию, и рекомендовала обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, сообщила, что является единоличным собственником дома, проживает одна, кроме неё в жилье никто не зарегистрирован; для улучшения жилищных условий над встроенным в дом гаражом возвела мансардное помещение.

Представитель ответчика – администрации МО «<данные изъяты>», извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, не явился; просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, литер <данные изъяты>, этажность <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, а также собственником земельного участка под придомовой территорией площадью <данные изъяты> кв.м по тому же адресу (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года постройки составляет <данные изъяты> кв.м, площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствие с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в указанном доме произведены реконструкция, перепланировка и переустройство.

Согласно техническому отчету специалиста <данные изъяты> филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ здание № расположено по адресу: <адрес> и представляет собой трехэтажное (в т.ч. мансарда) жилое строение <данные изъяты> года постройки; наружные стены устроены из кирпича; здание эксплуатируется как жилой дом; подключено к сетям инженерного обеспечения: электроснабжения и водоснабжения, отопление выполняется от котла, работающего на твердом топливе, горячее водоснабжение осуществляется от электрического бойлера, канализация – септик, газ привозной, баллоны хранятся в специальном шкафу, электропроводка выполнена скрыто.

Планировка состоит: первый этаж – из двух коридоров площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты>, трех кладовок площадью <данные изъяты>, котельной площадью <данные изъяты> и гаража площадью <данные изъяты>; второй этаж – из веранды площадью <данные изъяты>, двух коридоров площадью <данные изъяты>, двух лестниц площадью <данные изъяты>, двух жилых комнат площадью <данные изъяты>, столовой площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты> и балкона площадью <данные изъяты>.; мансарда – из коридора площадью – <данные изъяты>, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты> и балкона площадью <данные изъяты>.

Планировка дома выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Естественное освещение в обследуемых помещениях в пределах норм. Параметры микроклимата соответствуют нормативным.

В результате реконструкции (перепланировки) выполнена пристройка и надстройка новых помещений.

В ходе реконструкции первого этажа со стороны бокового фасада произведен монтаж наружных стен с проемом шириной <данные изъяты> нового помещения <данные изъяты>. В ходе перепланировки в бывшем помещении <данные изъяты> выполнен демонтаж печки, выполнена закладка дверного проема до ширины <данные изъяты> в наружной стене; в новом помещении <данные изъяты> произведена закладка существующего дверного проема в наружной стене; выполнен монтаж перегородки с дверным проемом, разделяющей новые помещения <данные изъяты>. В ходе переустройства в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж унитаза и душевой кабины; в новом помещении <данные изъяты> произведен демонтаж газовой плиты и печки, выполнен монтаж котла отопления и бойлера.

В ходе реконструкции второго этажа со стороны бокового фасада произведен монтаж наружных стен с оконными проемами новых помещений <данные изъяты>. В ходе перепланировки выполнена закладка дверного проема в перегородке, разделявшей бывшие помещения <данные изъяты>; произведен демонтаж существующих перегородок, разделявших бывшие помещения <данные изъяты>; выполнен монтаж перегородок с дверными проемами и без них, разделяющих новые помещения <данные изъяты>; произведен демонтаж подоконной части существующего оконного проема с устройством на этом месте дверного проема в стене, разделяющей новые помещения <данные изъяты>; выполнен монтаж стены с дверным и оконным проемами, разделяющей новые помещения <данные изъяты>.В ходе переустройства в бывшем помещении <данные изъяты> произведен демонтаж радиатора отопления; в бывшем помещении <данные изъяты> выполнен демонтаж умывальника, унитаза, ванны и радиатора отопления; в новом помещении <данные изъяты> произведен монтаж умывальника, унитаза и душевой кабины; в новом помещении <данные изъяты> выполнен демонтаж радиатора отопления, произведена переустановка умывальника и газовой плиты; сантехоборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра.

В ходе перепланировки мансарды произведена закладка существующего дверного проема в стене, разделявшей бывшие помещения <данные изъяты>; выполнен демонтаж подоконной части одного существующего оконного проема с устройством на этом месте дверного проема в стене, разделяющей новые помещения <данные изъяты>. В ходе переустройства в бывшем помещении <данные изъяты> произведен демонтаж ванны; в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж душевой кабины, произведена переустановка умывальника и унитаза; в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж умывальника и газовой плиты; сантехоборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра.

В конструкции пола новых помещений <данные изъяты> (второй этаж) и <данные изъяты> устроена усиленная гидроизоляция из двух слоев гидроизола на битумной мастике (согласно СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и СНиП 2.03.13-88 «Полы»).

По результатам обследования установлено, что отсутствие деформаций осадочного характера в стенах здания свидетельствует о работоспособном состоянии фундаментов; состояния гидроизоляции работоспособное, о чем свидетельствует отсутствие следов сырости на стенах внутри помещений здания; работы по монтажу фундаментов выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений». В наружных, внутренних стенах и перегородках отклонений от вертикали, сырости, трещин не обнаружено, их состояние удовлетворительное; состояние стен работоспособное; перемычки над проемами выполнены сборными, железобетонными; работы по возведению стен выполнены в соответствии с требованиями СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Перекрытие устроено без отклонения от горизонтальных отметок; недопустимых прогибов, трещин, деформаций не обнаружено, состояние удовлетворительное; перекрытие выполнено в соответствии с требованиями СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Кровля утеплена и имеет пароизоляционный слой, смонтирована на обрешетку из бруса 50х50, устроенного по сплошному настилу из обрезной доски, все деревянные элементы обработаны антисептиками, выполнена ветровая разделка; в кровле протечек не обнаружено, состояние кровли работоспособное; работы по устройству стропильной системы соответствуют требованиям СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; кровля здания выполнена в соответствии с требованиями СниП II-26-76 «Кровли». Отопительная система функционирует удовлетворительно. Электропроводка выполнена скрыто, функционирует нормально, установлены все электроустановочные приборы. Оконные блоки установлены из металлопластика, дверные блоки индивидуального изготовления. Монтаж инженерного оборудования выполнен качественно. Выполнена косметическая отделка помещений с хорошим качеством. Связь между этажами осуществляется при помощи лестниц с забежными ступенями – деревянной (внутри) и железобетонной (<данные изъяты>). Лестницы находятся в исправном состоянии, надежная и безопасная эксплуатация им обеспечена. Жилые комнаты и кухни жилого строения инсолированы (освещены солнечными лучами), имеют естественное освещение в пределах нормативных требований. Микроклимат и температурно-влажностный режим в помещениях соответствует требованиям ГОСТ 30494 «Жилые и общественные здания. Параметры микроклимата в помещениях».

Обследованием установлено, что выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) дома № не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жестскости здания. Работы по реконструкции (перепланировке, переустройству) дома № выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и соблюдением санитарных норм. Выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Условия эксплуатации строений и сооружений на участках смежных землепользователей не нарушены. Градостроительные параметры по планировке и застройке территорий выдержаны.

Обследуемое здание № общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м для эксплуатации по назначению жилой дом – пригодно.

Как следует из акта санитарного обследования специалиста Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ источники, генерирующие повышенные уровни физических факторов (шума, инфразвука, вибрации, ЭМП), либо влияющие на атмосферный воздух не определены, также установлено, что жилой дом соответствует требованиям СанПин 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № выполненному экспертом – инженером-строителем ООО «<данные изъяты>» следует, что в ходе обследования не были выявлены дефекты строительных конструкций, состояние основных строительных конструкций жилого дома следует оценить как работоспособное. Состав жилого помещения соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «СниП 31-01-2003 Здания жилые одноквартирные». Работы по реконструкции, перепланировке, переустройству выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 2.02.01-83 «Оснований зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Санитарно-техническое оборудование, установленное в помещениях здания, внутридомовые сети водопровода и канализации соответствуют требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы». Работы по реконструкции, перепланировке, переустройству не нарушили конструктивной жесткости всего здания и не нанесли ущерба основным конструкциям, не ухудшили условий эксплуатации, внешнего вида и технического состояния жилого дома, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу здоровью и жизни граждан. Жилой дом после проведенной реконструкции, перепланировки, переустройства можно считать пригодным для безопасной эксплуатации и постоянного проживания граждан.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России 27 сентября 2003г. №170, установлено, что собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок, что и было сделано истцом: после проведенной реконструкции жилья был изготовлен технический паспорт, в котором отражены соответствующие изменения.

На основании части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В процессе рассмотрения дела установлено, что в жилом доме, произведены самовольная реконструкция, перепланировка и переустройство, так как каких-либо разрешающих документов суду представлено не было.

Согласно положениям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствие с п.14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой, что подтверждается разъяснением, данным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из показаний истца, данных технической документации (в частности ситуационного плана) следует, что монтаж наружных стен со стороны бокового фасада осуществлен на земельном участке территории, на котором расположено здание, без выхода за её границы. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок под придомовой территорией, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при проведении работ по реконструкции (переустройству, перепланировке) жилого дома нарушений строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требований не допущено. Указанные реконструкция (переустройство, перепланировка) не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.

Принимая во внимание, что в результате проведённых реконструкции, переустройства и перепланировки прежний объект недвижимости – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью жилого дома – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м право собственности на который было зарегистрировано за ФИО1, перестал соответствовать прежним характеристикам, требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном (переустроенном, перепланированном) состоянии, признании за нею право собственности на жилой дом с характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

При проведении государственной регистрации права на реконструированный объект недвижимости, право на который было зарегистрировано в ЕГРП до проведения реконструкции, раздел ЕГРП, открытый на ранее существовавший объект недвижимости, закрывается, и право собственности прекращается. На реконструированный объект недвижимости открывается новый раздел ЕГРП и регистрируется новое право собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом <адрес> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м в реконструированном (переустроенном, перепланированном) состоянии, выразившихся в следующем: в результате реконструкции (перепланировки) выполнена пристройка и надстройка новых помещений.

В ходе реконструкции первого этажа со стороны бокового фасада произведен монтаж наружных стен с проемом шириной <данные изъяты> нового помещения <данные изъяты>. В ходе перепланировки в бывшем помещении <данные изъяты> выполнен демонтаж печки, выполнена закладка дверного проема до ширины <данные изъяты> в наружной стене; в новом помещении <данные изъяты> произведена закладка существующего дверного проема в наружной стене; выполнен монтаж перегородки с дверным проемом, разделяющей новые помещения <данные изъяты>. В ходе переустройства в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж унитаза и душевой кабины; в новом помещении <данные изъяты> произведен демонтаж газовой плиты и печки, выполнен монтаж котла отопления и бойлера.

В ходе реконструкции второго этажа со стороны бокового фасада произведен монтаж наружных стен с оконными проемами новых помещений <данные изъяты>. В ходе перепланировки выполнена закладка дверного проема в перегородке, разделявшей бывшие помещения <данные изъяты>; произведен демонтаж существующих перегородок, разделявших бывшие помещения <данные изъяты>; выполнен монтаж перегородок с дверными проемами и без них, разделяющих новые помещения <данные изъяты>; произведен демонтаж подоконной части существующего оконного проема с устройством на этом месте дверного проема в стене, разделяющей новые помещения <данные изъяты>; выполнен монтаж стены с дверным и оконным проемами, разделяющей новые помещения <данные изъяты>.В ходе переустройства в бывшем помещении <данные изъяты> произведен демонтаж радиатора отопления; в бывшем помещении <данные изъяты> выполнен демонтаж умывальника, унитаза, ванны и радиатора отопления; в новом помещении <данные изъяты> произведен монтаж умывальника, унитаза и душевой кабины; в новом помещении <данные изъяты> выполнен демонтаж радиатора отопления, произведена переустановка умывальника и газовой плиты; сантехоборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра.

В ходе перепланировки мансарды произведена закладка существующего дверного проема в стене, разделявшей бывшие помещения <данные изъяты>; выполнен демонтаж подоконной части одного существующего оконного проема с устройством на этом месте дверного проема в стене, разделяющей новые помещения <данные изъяты>. В ходе переустройства в бывшем помещении <данные изъяты> произведен демонтаж ванны; в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж душевой кабины, произведена переустановка умывальника и унитаза; в новом помещении <данные изъяты> выполнен монтаж умывальника и газовой плиты; сантехоборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра.

Считать жилой дом <адрес> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м в составе: первый этаж – два коридора площадью <данные изъяты>, жилая комната площадью <данные изъяты>, санузел площадью <данные изъяты>, три кладовки площадью <данные изъяты>, котельная площадью <данные изъяты>, гараж площадью <данные изъяты>; второй этаж – веранда площадью <данные изъяты>, два коридора площадью <данные изъяты>, две лестницы площадью <данные изъяты>, две жилые комнаты площадью <данные изъяты>, столовая площадью <данные изъяты>, кухня площадью <данные изъяты>, санузел площадью <данные изъяты>, балкон площадью <данные изъяты>.; мансарда – коридор площадью – <данные изъяты>, две жилые комнаты площадью <данные изъяты>, кухня площадью <данные изъяты>, санузел площадью <данные изъяты>, балкон площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ уроженкой <адрес>, право собственности на изменённый в процессе реконструкции (переустройства, перепланировки) объект права – жилой дом <адрес> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м в составе: первый этаж – два коридора площадью <данные изъяты>, жилая комната площадью <данные изъяты>, санузел площадью <данные изъяты>, три кладовки площадью <данные изъяты>, котельная площадью <данные изъяты>, гараж площадью <данные изъяты>; второй этаж – веранда площадью <данные изъяты>, два коридора площадью <данные изъяты>, две лестницы площадью <данные изъяты>, две жилые комнаты площадью <данные изъяты>, столовая площадью <данные изъяты>, кухня площадью <данные изъяты>, санузел площадью <данные изъяты>, балкон площадью <данные изъяты>.; мансарда – коридор площадью – <данные изъяты>, две жилые комнаты площадью <данные изъяты>, кухня площадью <данные изъяты>, санузел площадью <данные изъяты> балкон площадью <данные изъяты> в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> филиалом акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации».

Раздел ЕГРП, открытый ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на ранее существовавший объект недвижимости – жилой дом общей площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> (кадастровый (или условный номер) №) подлежит закрытию с прекращением права собственности, открытием нового раздела ЕГРП на реконструированный объект недвижимости с регистрацией нового права собственности.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Переверзин