Решение № 2-386/2020 2-386/2020~М-116/2020 М-116/2020 от 23 апреля 2020 г. по делу № 2-386/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2020 года <адрес>

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Чайка», об установлении границ земельного участка, третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском (уточненным в ходе рассмотрения дела), в котором просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, с их описанием следующим образом:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Чайка») с их описанием следующим образом:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Чайка») в соответствии со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Свои требования истец обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Границы земельного участка истца внесены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № является землями общего пользования СНТ «Чайка».

При определении координат капитальных строений, расположенных на земельном участке истца выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН, установлены с ошибкой, так как они накладываются на фактические границы земельного участка истца.

Истец в своём заявлении в адрес суда на исковых требованиях настаивала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

СНТ «Чайка» в заявлении в адрес суда исковые требования признало, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № является землями общего пользования СНТ «Чайка».

При определении координат капитальных строений, расположенных на земельном участке истца выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН, установлены с ошибкой, так как они накладываются на фактические границы земельного участка истца, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также требований действующего законодательства, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к СНТ «Чайка», об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего ей на праве собственности, с их описанием следующим образом:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Чайка») с их описанием следующим образом:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Чайка») в соответствии со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов