Решение № 2-898/2020 2-898/2020~М-898/2020 М-898/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-898/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Началово Астраханской области 16 ноября 2020 г.

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной Н.А.,

при ведении протокола секретарем Киреевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-898/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав, что в мае 2004 г. он приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 508 кв.м., кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., кадастровый № у ФИО4.

Вышеуказанные земельные участки он приобрел за десять тысяч рублей, о чем была составлена расписка. Денежные средства были переданы им ФИО4 в полном объеме. При написании расписки о получении денежных средств, ФИО4 были переданы документы на садовые участки. С 2004 года претензий по земельным участкам к нему не предъявлялись. Он пользуется земельными участками как своим собственными, оплачивает все взносы и платежи, на протяжении 16 лет.

Просит признать право собственности за ФИО1 на земельные участки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 508 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд в силу статьи 167 ГПК Российской Федерации находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 выдано свидетельство № от 26 февраля 1993 г. о том, что решением главы администрации Приволжского района от 22 февраля 1993 г. № предоставлен земельный участок <адрес>, площадью 0, 005 га.

Сведения о данном земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, присвоен кадастровый номер № (выписка от 06 июля 2020 г. №).

Согласно отчету о рыночной стоимости земельного участка ООО коммерческая фирма «Альфа» от 16 апреля 2020 г. – его стоимость составляет 154000 рублей.

По договору купли-продажи между ФИО6 (продавец) и ФИО4 (покупатель) от 03 февраля 1996 г.: продавец продал, а покупатель купил земельный участок – садовый участок <адрес>, площадью 508 кв.м. Выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок – регистрационная запись № от 09 февраля 1996 г.

Сведения о данном земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, присвоен кадастровый номер № (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно отчету о рыночной стоимости земельного участка ООО коммерческая фирма «Альфа» от 16 апреля 2020 г. – его стоимость составляет 156000 рублей.

Имеется расписка о получении денежных средств за проданную дачу от 20 мая 2004 г.

Согласно наследственного дела № к имуществу, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, его наследниками являются ФИО3, ФИО2, которыми представлены заявления о признании исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать исковые требования, а суд принять его в случае, если признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчикам разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации. Оснований считать, что признание иска совершено ответчиками в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не установил. Принимая признание иска ответчиком, суд освободил истца от необходимости доказывания обстоятельств, заявленных в иске, и пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 508 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 ноября 2020 г.

Председательствующий Колчина Н.А.