Решение № 2-4841/2017 2-4841/2017 ~ М-4985/2017 М-4985/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-4841/2017

Дело № 2-4841/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017г. г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Чирухиной Е.В.

при секретаре Хаматдиновой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 1181 от 21.12.2016 г., ответчика ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Банк УРАЛСИБ»» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки),

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Банк УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Башкирский Промышленный Банк и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор №. Согласно условиям кредитного договора, Банком был предоставлен ответчику кредит в размере <данные изъяты> сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, путем перечисления на счет ответчика. В соответствии с п.1.2 Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в собственность ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый/условный №. Банк надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, сумма кредита была зачислена на лицевой счет заемщика.

В исполнении Заемщиком целевого назначения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3 и Т.И.У., в лице Л.О.А. был заключен договор купли- продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.6, 2.1 договора купли-продажи жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> приобретается заемщиком за счет собственных и кредитных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.1 кредитного договора, права Банка по кредитному договору, как кредитора и залогодержателя, подлежат удостоверению Закладной.

Между ОАО «БашпромБанк» и ФИО2 подписана Закладная на объект права, а именно квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый/условный №. Свидетельство о регистрации права собственности №, зарегистрировано ограничение права – ипотека в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ за номером № В целях установления рыночной стоимости предмета залога Банком была проведена оценка предмета залога с привлечением независимого оценщика. Согласно независимой оценке рыночная стоимость заложенного имущества составила <данные изъяты>

Согласно п.4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам от рыночной стоимости такого имущества, то есть <данные изъяты>

Обязанности, предусмотренные кредитным договором, ответчик ФИО2 надлежащим образом не исполняла. В связи с образовавшейся просроченной задолженностью, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начислении процентов и других сумм, причитающихся истцу. Однако ответчик оставил требование Банка без удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 перед Банком составила: по кредиту – <данные изъяты>., по процентам – <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «БашпромБанк» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «Банк УралСиб», что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ в отношении ПАО «БашпромБанк», выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ПАО «Банк Уралсиб».

В судебном заседании от 12.12.2017г. представить истца уточнила исковые требования, в связи с частичной оплатой со стороны ответчика и просила взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: по кредиту- <данные изъяты>., по процентам – <данные изъяты>., неустойку, начисленную в связи с нарушением возврата кредита – <данные изъяты>, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – <данные изъяты>. В остальной части иска, требования оставила без изменений.

Также просила взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Банк УралСиб» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать с ФИО2 расходы на проведение оценки предмета залога в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Банк УралСиб» исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, признала его добровольно в порядке ст.39 ГПК РФ. Представила заявление о признании уточненных исковых требований, просила приобщить его к материалам дела, согласно ст.173 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, проверив добровольный характер признания иска, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает охраняемые интересы других лиц.

Руководствуясь ст.39, 173, 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества «Банк УРАЛСИБ» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Банк УРАЛСИБ» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: по кредиту в размере <данные изъяты>., по процентам в размере <данные изъяты>., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере <данные изъяты>., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по уплате услуг за проведение оценки недвижимого имущества в размере <данные изъяты>., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 41,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Чирухина