Решение № 2-1199/2017 2-1199/2017~М-1079/2017 М-1079/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1199/2017

№ 2-1199/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района об определении долей по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также 1/3 квартиры на основании ст.1151 ГК РФ как выморочное имущество принадлежит Вологодскому муниципальному району. На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения.

Просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 2/3, за ответчиком размер доли 1/3, обязать ООО УК «Жилкомсервис» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно указанному расчету.

Определением Вологодского районного суда Вологодской области от 03.08.2017 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, администрация Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 уточнили исковые требования, просят определить порядок оплаты содержания жилья и отопления в квартире по адресу: <адрес>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 2/3, за ответчиком размер доли 1/3, обязать ООО УК «Жилкомсервис» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно указанному расчету.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы письменного отзыва, в котором указывает, что 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Так как спорный объект недвижимости является выморочным имуществом и расположен на территории Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района, следовательно, указанный объект недвижимости подлежит принятию в собственность Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района. Просит отказать в удовлетворении требований к администрации Вологодского муниципального района.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда, просит исключить Комитет из числа ответчиков. Сообщает, что 1/3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится и не является имуществом казны, право долевой собственности на 1/3 квартиры принадлежит умершему ФИО4

Представитель ответчика администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, считает администрацию Семенковского сельского поселения ненадлежащим ответчиком в части требования по установлению платы за коммунальные услуги по имуществу, не принадлежащему на праве собственности администрации поселения. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором согласен с исковыми требованиями, просит принять решение на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст. 153, 155, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, собственником 1/3 указанной квартиры является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного свидетельства о смерти № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Согласно п.50 Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебном практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку указанная квартира расположена на территории Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района, после смерти ФИО4 право на наследование квартиры никем не реализовано, следовательно, данный объект недвижимости является выморочным и подлежит принятию в собственность Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района.

Разрешая спор и определяя доли сторон в оплате за спорное помещение, суд исходит из того, что доля ответчика составит 1/3, истца - 2/3.

На основании изложенного суд полагает правомерным установить порядок оплаты содержания жилья и отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих размерах - 2/3 доли за истцом и 1/3 долю за администрацией Семенковского сельского поселения, и считает необходимым обязать ООО УК «Жилкомсервис», не разделяя лицевой счет, направлять в адрес истца и ответчика отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долю участия ФИО1 в расходах на оплату содержания жилья и отопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 2/3 части от общих начислений.

Определить долю участия администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района в расходах на оплату содержания жилья и отопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 части от общих начислений.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис», не разделяя лицевой счет на указанную квартиру, направлять в адрес ФИО1, администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района отдельные в соответствии с указанными выше долями платежные поручения со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований к администрации Вологодского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Согласовано.

Копия верна.

Судья: Н.Б. Коновалова