Решение № 2-974/2017 2-974/2017~М-830/2017 М-830/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-974/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-974/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО5, обратился в суд с иском к ФИО4, указав, что <Дата> между ним и ответчиком заключен договор купли- продажи земельного участка с гаражом, удостоверенный нотариусом г.Новокуйбышевска Самарской области ФИО1 по реестру <№>. На основании данного договора он приобрел в собственность: земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью 20 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <№>; и гараж, общей площадью 17,2 кв.м., с кадастровым номером <№>, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <Адрес>. На основании данного договора, вышеуказанный участок и гараж передан ему ответчиком. В соответствии с п. 10 Договора, Договор вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Новокуйбышевска. Расчеты, предусмотренные по вышеуказанной сделке, были завершены в полном объеме. Он и ответчик, как стороны по договору, не обращались в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Новокуйбышевска для его регистрации. В настоящий момент права собственности на участок и гараж, которые он приобрел, в ЕГРН ни за кем не зарегистрированы и соответственно, осуществить переход права собственности в настоящий момент не представляется возможным. Обращает внимание, что с момента приобретения, пользуется спорными земельным участком и гаражом по назначению. Каких-либо претензий со стороны Продавца по договору (ответчика) ему не предъявлялись. Вышеуказанный договор никем не оспаривался. В настоящий момент ответчик отказывается совершать какие-либо действия для государственной регистрации перехода права и права собственности за ним на спорные объекты. Отметил, что в ином порядке, кроме как в судебном, осуществить регистрацию перехода права собственности на спорные объекты, не представляется возможным. В связи с указанным, просил суд: -признать переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью 20 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <№> и на гараж, общей площадью 17,2 кв.м., с кадастровым номером <№>, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, состоявшимся; -признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью 20 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от 09.04.2017 г., являющейся неотъемлемой частью решения; -признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 17,2 кв.м., с кадастровым номером <№>, инвентарный <№>, расположенный по адресу: <Адрес>

Представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, основания, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, однако уточнил просительную часть, согласно которой просил суд: -осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО4 к ФИО3 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка с гаражом от <Дата> объектов недвижимости: гаража общей площадью 17,2 кв.м, с кадастровым номером: <№> по адресу: <Адрес>, и земельного участка под ним общей площадью 18 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление, согласно которому заявленные требования ФИО3 признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ГУП СО «ЦТИ» Новокуйбышевский филиал в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ГУП СО «ЦТИ» Новокуйбышевский филиал ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Осуществить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области регистрацию договора купли-продажи земельного участка с гаражом от <Дата>, заключенного между ФИО4 и ФИО3, и переход права собственности к ФИО3, <данные скрыты>, по указанному договору в отношении: нежилого здания – гаража с кадастровым номером <№>, площадью 17,2 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, и земельного участка, площадью 18 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3, <данные скрыты>, на нежилое здание – гараж с кадастровым номером <№>, площадью 17,2 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, и земельного участка, площадью 18 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20.07.2017 года.

Судья: /подпись/ С.Ю. Король