Решение № 2-А158/2025 2-А158/2025~М-А124/2025 М-А124/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-А158/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года. Чаплыгинский районный суд Липецкой области ( постоянное судебное присутствие в п.Лев ФИО1 Толстовского района Липецкой области) в составе председательствующего судьи Седолобова С.Д.

При секретаре Жусевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой материалы гражданского дела №2-а158\2025 года по иску ФИО2 к Управлению Росимущества по Липецкой области Межрагионального территориального управления Росимущества в тамбовской и Липецкой областях, Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Росимущества по Липецкой области Межрегионального территориального управления Росимущества в тамбовской и Липецкой областях, Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование своих исковых требований истица указала, что она является собственником объектов недвижимого имущества а именно нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. При проведении кадастровых работ было установлено, что принадлежащие ей здание располагается на двух ранее учтенных земельных участках № (принадлежащего истице) и № ( находящийся в неразграниченной государственной собственности). При этом на земельном участке № значится нежилое здание, которое было поставлено на кадастровый учет и принадлежит ООО « СТИМЕТ». Однако ООО « Стимет» было ликвидировано в результате завершения процедуры банкротства, а ранее учтенное здание отсутствует.

Ссылаясь на положения ст. ст.130, ст. 131 ГК РФ ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" истец просил суд прекратить право собственности, зарегистрированное за ООО «СТИМЕТ» ИНН <***> на нежилое здание: склад запасных частей (лит.А,А1) обшей площадью 191.30 кв.м с ограждением, имеющего кадастровый номер № и погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости за №, внесенную 26.10.2006 г.

Снять с кадастрового учёта нежилое здание: склад запасных частей ( лит.А,А1) обшей площадью 191.30 кв.м с ограждением, имеющего кадастровый номер №

В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью и изложила доводы, указанные в исковом заявлении.

Представители ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

Представители ответчика Управления Росимущества по Липецкой области Межрегионального территориального управления Росимущества в Тамбовской и Липецких областях в судебное заседание не явились, но от них имеется заявление в котором они просили рассмотреть дело в их отсутствие. По существу заявленных требований в письменных возражениях указали, что исковые требования к ним предъявлены не обосновано, поскольку они не могут быть надлежащими ответчиками.

Представители третьих лиц на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, Филиала публично-правовой компании « Роскадастр» по Липецкой области в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд выслушав представителя истца и изучив письменные доказательства представленные в судебное заседание приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. п. 4, 4.1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, а также собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

В судебном заседании установлено, что ООО « Стимет», адрес юридического лица Липецкая область ФИО4 район ул. Совхозная д.17 прекратило деятельность юридического лица связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства 25.03.2013 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 4.04.2025 года.

В тоже время согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 4.04.2025 года ООО « Стимет» принадлежит склад запасных частей (лит.А,А1) обшей площадью 191.30 кв.м с ограждением, имеющий кадастровый номер №, о чем была произведена регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости за №, от 26.10.2006 г.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения) ( пункт 7.4 части 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" )

Из технического плана задания выполненного кадастровым инженером Д.Р.Ю., в судебном заседании установлено, что план был подготовлен в связи с определением ( уточнением) в соответствии с частью 9.1 ст. 24 Федерального закона №218-ФЗ местоположения здания с кадастровым номером № в границах земельного участка, которое принадлежит на праве собственности истцу ФИО2

Согласно Акта обследования от 4 апреля 2025 года составленного кадастровым инженером Д.Р.Ю., здание с кадастровым номером № (склад запасных частей (лит.А,А1) обшей площадью 191.30 кв.м с ограждением), прекратил свое существование.

Суд, оценив все представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности, зарегистрированное за ООО « СТИМЕТ» ИНН <***> на нежилое здание: склад запасных частей (лит.А,А1) обшей площадью 191.30 кв.м с ограждением, имеющего кадастровый номер № и погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости за №, внесенную 26.10.2006 г.

Снять с кадастрового учёта нежилое здание: склад запасных частей ( лит.А,А1) обшей площадью 191.30 кв.м с ограждением, имеющего кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Липецкого областного суда в течении месяца с момента его изготовления в окончательной форме. С полностью изготовленным решением стороны могут ознакомиться 26 августа 2025 года.

Председательствующий С.Д. Седолобов

Решение изготовлено 26 августа 2025 года