Решение № 2-3969/2019 2-3969/2019~М-3663/2019 М-3663/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-3969/2019

Дело № 2-3969/2019


Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Захаровой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом № {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом указанного договора является оказание за плату работ и услуг по управлению многоквартирного дома. В соответствии с данными справки с места жительства, в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, проживают и зарегистрированы наниматели ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5, которые имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая компания неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа, которые ответчиками отменены по неизвестным причинам, оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 156 861 рубль 93 копейки, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 118 271 рубль 54 копейки и пени 38 590 рублей 39 копеек. На основании изложенного, просят взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 156 861 рубль 93 копейки, в том числе пени 38 590 рублей 39 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 337 рублей 24 копейки.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, поскольку ответчиками погашена задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 26 502 рубля 87 копеек, частично погашена задолженность за {Дата изъята} в размере 4 623 рубля 13 копеек, за {Дата изъята} в размере 771 рубль 65 копеек. Размер задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 124 964 рубля 28 копеек, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 89 026 рублей 20 копеек и пени 35 938 рублей 08 копеек. На основании изложенного, с учетом уточнений, просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность в размере 124 964 рубля 28 копеек, расходы по оплате госпошлины.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования в части размера основного долга – 89 026 рублей 20 копеек – признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление. Просили снизить размер пени, в связи с тяжелым материальным положением. Пояснили, что нет возражений относительно срока исковой давности.

Ответчики ФИО6, ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, возражений относительно срока исковой давности по уточненным требованиям не заявляли.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, квартира по адресу {Адрес изъят}, общей площадью { ... } кв.м., в том числе жилой { ... } кв.м. находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы: ФИО4 – наниматель, ФИО3 – жена, ФИО2 – дочь, ФИО5 – дочь, КРЕ, {Дата изъята} г.р. – внук, ЕРА, {Дата изъята}. – внучка.

Квартира имеет холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление, газ.

Управление домом {Номер изъят} по {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора № {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Как следует из материалов дела, с учетом поступлений, за ответчиками сформировалась задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 89 026 рублей 20 копеек.

Выписки из лицевого счета {Номер изъят} по жилому помещению по адресу: {Адрес изъят}, содержат сведения о начислении платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода; справки по начислению пени содержат сведения о периодах и размерах исчисленных пени.

В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность является солидарной (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу {Адрес изъят}, а ФИО3, ФИО2, ФИО5 – члены семьи нанимателя. ООО «Управляющая компания Ленинского района» является управляющей организацией и оказывает услуги по техническому и коммунальному обслуживанию дома, на основании договора, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не вносят, размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил 89 026 рублей 20 копеек.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалась в порядке приказного производства за взысканием задолженности, но приказы были отменены, в связи с поступлениями возражений от должников.

Таким образом, принимая во внимание признание ответчиками исковых требований в данной части в полном размере, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89 026 рублей 20 копеек.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за заявленный период составил 35 938 рублей 08 копеек. Расчет судом проверен и признан правильным.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. Рассматривая ходатайство ответчиков о снижении размера пени, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

Учитывая соотношение сумм пени и основного долга, частичное исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным снизить размер пени, подлежащий взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца, до 10 000 рублей, соблюдая при этом баланс прав и интересов участников данного правоотношения.

В остальной части иска надлежит отказать.

Согласно абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 3 171 рубль, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 89 026 рублей 20 копеек, пени 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 3 171 рубль.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2019 года.

Cудья Бояринцева М.В.