Решение № 2-216/2020 2-216/2020~М-208/2020 М-208/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-216/2020

УИД 35RS0015-01-2020-000346-74 копия

Дело № 2-216/2020

Резолютивная часть решения оглашена 30 октября 2020 года

В окончательной форме
решение изготовлено 30 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 30 октября 2020 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Дурягиной И.Д., при секретаре Некипеловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации сельского поселения Кичменгское о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кичменгское о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется данным индивидуальным жилым домом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, проживает в нем по настоящее время. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> который с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит истцу на праве собственности. Жилой дом истец приобрел у родственницы П. М.А., в связи с тем, что сделка совершена длительное время назад, договор-купли-продажи утерян. В регистрации права собственности на дом отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов. Тем не менее, истец осуществляет за домом уход, относится к нему по-хозяйски, производит в доме капитальный и косметический ремонты, несет расходы по его содержанию. Иных лиц, претендующих на жилой дом, нет. Спор о праве на жилой дом отсутствует, на балансе района данное недвижимое имущество не состоит. Иным способом признать право собственности кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

В порядке подготовки к рассмотрению дела определением суда от 12.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о его проведении, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кичменгское в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его проведении, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном отзыве указал, что возражений по иску не имеет, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит на праве собственности ФИО1. Согласно записям похозяйственных книг № за ДД.ММ.ГГГГ годы л.с. №; за ДД.ММ.ГГГГ годы л.с. №; № за ДД.ММ.ГГГГ л.с. №; № за ДД.ММ.ГГГГ годы л.с. №; № за ДД.ММ.ГГГГ л.с. №; № за ДД.ММ.ГГГГ л.с. № жилой дом принадлежит ФИО1 В реестре муниципальной собственности сельского поселения жилой дом не значится.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о его проведении извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Свидетель Щ. М.М. суду показала, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ годов на постоянной основе живет в жилом доме в <адрес>, использует дом только по назначению, как жилой, несет расходы по его содержанию, проводит ремонт как наружный, так и внутренний (покраска дома, перекладка печи в доме), содержит дом в чистоте, относится к нему по-хозяйски.

Свидетели В. М.В., Г. Е.В. дали суду аналогичные показания, дополнительно пояснив обстоятельства приобретения истцом дома у родственницы П. М.А. в ДД.ММ.ГГГГ-м году, указав, что спор о праве отсутствует, в последнее время ФИО1 по состоянию здоровья и возраста проживает у дочери по другому адресу, но периодически приезжает домой вместе с родственниками и дом продолжает содержаться надлежаще.

Заслушав показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по приведенному адресу, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, администрацией <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем земельного участка значится истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права – собственность, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Кичменгское № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса и внесении дополнений в адрес по адресному объекту» земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>

На указанном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истцу. На основании лицевых счетов администрацией сельского поселения Кичменгское от ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка из похозяйственных книг <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой семья ФИО1 проживает в доме в обозначенный временной период постоянно, в качестве главы хозяйства значится ФИО1, членами хозяйства – жена ФИО3 (до 2000 года).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, кадастровый номер <данные изъяты>, назначение-жилое, расположено по адресу: <адрес>, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 выписки (сведения о зарегистрированных правах на объект) отсутствуют.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с иными доказательствами по делу, у суда не имеется. Свидетели подтвердили, что ФИО4 считает дом своим собственным, несет расходы по его содержанию, использует по прямому назначению-для проживания, спор о праве отсутствует.

Поскольку суду представлены доказательства того, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом, земельный участок, расположенный по единому адресу с домом находится в собственности истца, в силу ст. 234 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на заявленный объект недвижимости.

Судебные расходы по делу не распределяются, поскольку ответчик в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание, назначение-жилое, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - подпись И.Д.Дурягина