Решение № 2-334/2017 2-334/2017~М-136/2017 М-136/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-334/2017

Дело № 2-334/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 июня 2017 года.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2017 года.

г. Ступино Московской области 20 июня 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ступинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, администрации СМР, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ, об установлении границ земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для приусадебного пользования, расположенного по адресу: <адрес>, о возложении обязанности на ФИО2 по исправлению реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования истца обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С целью внесения сведений об описании границ ее земельного участка, она (истец) обратилась к кадастровому инженеру, в соответствии с заключением которого установлено, что изготовление межевого плана и внесение сведений в ЕГРН во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с наличием пересечения границ ее земельного участка с границами земельного участка ответчика ФИО2.

Истец и представитель истца в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования в части установления границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего истцу ФИО1 по варианту № судебной экспертизы и обязании ответчика ФИО2 исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН согласно приложения №3 заключения судебной экспертизы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом; о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО1, заявив о том, что она является собственником земельного участка № и не возражает против установления границ земельного участка ФИО1 по варианту № заключения судебной экспертизы.

Представитель ответчика – администрации Ступинского муниципального района и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили.

Представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для приусадебного пользования, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

Границы указанного земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера от 30.11.2016 года следует, что в результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы, ранее учтенного в ГКН земельного участка с кадастровым номером № (л.д.25-32).

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, является ФИО2 (л.д.49-50).

Определением суда от 22.02.2017г по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от 12.04.2017 года, проведённой экспертами ФИО6 ФИО13 и ФИО7 ФИО14 предложены 4 варианта установления границ истца и ответчиков, и вариант устранения реестровой ошибки (л.д.78-119).

В соответствии с заключением эксперта – варианты №1 и №3 учитывают фактическое пользование; вариант №2 представлен с сохранением кадастровых границ земельного участка с КН №; вариант №4 учитывает фактическое пользование между участками № (ФИО2) и № (ФИО1), однако граница между земельными участками №№ с № (ФИО1) и №46 (ФИО3) изменится (л.д.84).

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявила о том, что не возражает против изменения границы между ее земельным участком и земельным участком ФИО1, поскольку площадь ее земельного участка не изменится, а граница от точки 16 до точки 15 будет прямой.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы не заявлялось.

Таким образом, суд считает целесообразным при установлении границ земельного участка истца избрать вариант №4 заключения землеустроительной судебной экспертизы, поскольку он отвечает интересам сторон, учитывает фактическое пользование между участками с КН № принадлежащего ФИО2 и с КН № принадлежащего ФИО1, а также выравнивает границу земельного участка № без изменения его площади, принадлежащего ФИО3, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

- Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для приусадебного пользования, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в координатах согласно варианта №4 заключения землеустроительной судебной экспертизы от 12.04.2017г:

№№ точек

Координаты

Дир.углы, град.мин.сек.

Длины линий, м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Внести изменения в сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащего ФИО2, в порядке исправления реестровой ошибки, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в следующих координатах согласно приложению №3 заключения землеустроительной судебной экспертизы от 12.04.2017г:

№№ точек

Координаты

Дир.углы, град.мин.сек.

Длины линий, м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.