Решение № 2-2239/2024 2-2239/2024~М-1263/2024 М-1263/2024 от 20 июня 2024 г. по делу № 2-2239/2024

61RS0023-01-2024-002034-14

№2-2239/2024г.


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.06.2024г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.,

При секретаре Багманян А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты Ростовской области, ОАО «МРСК», третьи лица КУИ Администрации г.Шахты Ростовской области, МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Шахты, ОАО «МРСК Юга», третьи лица КУИ Администрации г.Шахты Ростовской области, МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что проживает в <адрес> в <адрес> с 15.08.2004г. на основании ордера №32 от 15.08.2004г., выданного ОАО ПСХ «Соколовское». Согласно выписке из ЕГРН многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира, находится в собственности ОАО «Ростовэнерго». Данная организация была реорганизована в 2005г. Решением Шахтинской городской Думы №562 от 23.12.2004г. в муниципальную собственность переданы ряд жилых домов, в том числе жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, в котором находится квартира ФИО1 На основании акта приема-передачи жилого фонда филиала ОАО «Ростовэнерго» ПСХ «Соколовское» г.Шахты жилой дом был передан в собственность муниципального образования «города Шахты», но в реестр муниципальной собственности не внесен, тем самым нарушены права истца, поскольку ему отказано в заключении договора социального найма и в последующем заключении договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и признать за ним право собственности на квартиру №2, общей площадью 44,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец и его представитель в судебное заседание не явилисяь, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился,

Представитель ответчика – Администрации г.Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменные возражения, в которых просил в удовлетворении требований ФИО1 отказать.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Шахты Ростовской области.

Представитель ответчика ОАО «МРСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «МРСК».

Представитель третьего лица - МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится, в связи с чем МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты не может предоставить услугу ФИО1 по приватизации данного жилого помещения; иного способа кроме как в судебном порядке осуществить приватизацию данного жилого помещения не представляется возможным; просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты.

Представитель третьего лица - КУИ Администрации г.Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя КУИ Администрации г.Шахты Ростовской области.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статьей 2 указанного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Как следует из материалов дела, 15.08.2004г. ОАО ПСХ «Соколовское» выдало ФИО1 ордер №32 на право занятия жилого помещения – <адрес> в г.Шахты Ростовской области.

Согласно карточке регистрации, ФИО1 проживает и зарегистрирован по указанному адресу с 28.08.2007г. и по настоящее время.

Распоряжением Мэра г.Шахты от 03.12.2004г. №5538 «О принятии жилых домов ОАО «Ростовэнерго» в муниципальную собственность города Шахты с последующей передачей их в оперативное управление МУ «УГХ», жилые дома (в том числе жилой <адрес> в г.Шахты Ростовской области), с целью освобождения вышеуказанного предприятия от несвойственных функций по обслуживанию и содержанию жилищного фонда.

Решением Шахтинской городской Думы №562 от 23.12.2004г. «О принятии жилого фонда ОАО «Ростовэнерго» в муниципальную собственность г.Шахты по договору дарения с последующей передачей его в оперативное управление МУ «Управление городского хозяйства» решено принять в муниципальную собственность города Шахты жилые дома, числящиеся на балансе ОАО «Ростовэнерго» с последующей передачей их в оперативное управление МУ «Управление городского хозяйства».

Актом приема-передачи жилого фонда ОАО «Ростовэнерго» ПСХ «Соколовское» г.Шахты от 21.01.2015г., жилой фонд, принадлежащий филиалу ОАО «Ростовэнерго» ПСХ «Соколовское» в количестве 9 домов, в том числе спорный жилой дом, передан в муниципальную собственность г.Шахты.

Между тем, согласно сведениям ЕГРН спорный жилой дом значится за ОАО «Ростовское акционерное общество энергетики и электрификации», что свидетельствует о том, что жилой <адрес> в г.Шахты не принят в муниципальную собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Ростовское акционерное общество энергетики и электрификации» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга» (далее ОАО «МРСК Юга»).

В то время как, согласно статье 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Принимая во внимание, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, иного жилья в собственности не имеет, ограничений для запрета в приватизации указанной квартиры нет, то в силу вышеперечисленных норм права суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2024г.