Решение № 2-3597/2017 2-3597/2017 ~ М-3114/2017 М-3114/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-3597/2017

Гражданское дело № <данные изъяты>__


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> октября <данные изъяты> года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Капитаненко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГСК «За рулем-<данные изъяты>» по адресу ...,<данные изъяты> стр.

В обоснование своих требований, указав, что она является членом ГСК «За рулем-<данные изъяты>», а также владельцем гаражного бокса № <данные изъяты>, расположенного в указанном кооперативе, по адресу <...><данные изъяты>, стр., что подтверждается членской книжкой.

Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на первом этаже сооружения. Строительство указанного гаражного бокса истец осуществлял своим, как личным трудом, так и вложением в строительство денежных средств.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>:<данные изъяты> на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, предоставлен ГСК «За рулем-<данные изъяты>» в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГК РФ является самовольной постройкой, т.к. построен без получения необходимого разрешения на строительство. В тоже время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм и правил.

В <данные изъяты> году истец полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, однако, в связи с отсутствием полного пакета документов на вышеуказанный гаражный бокс, на сегодняшний момент не представляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГСК «За рулем-<данные изъяты>» - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указал, что исковые требования поддерживает, претензий по существу иска не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с актом от <данные изъяты> г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, выданным Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, Новосибирскому кооперативу «За рулем» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га в целях закрепления фактически занятого гаражами земельного участка, находящийся в ...

ГСК «За рулем-<данные изъяты>» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством.

Согласно уставу гаражно-строительного кооператива «За рулем-<данные изъяты>», кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении и строительстве гаражей.

На основании устава, членами кооператива, в том числе и истцом, было возведено здание гаражей.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве бессрочного пользования Новосибирскому кооперативу «За рулем» на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от <данные изъяты>.

В соответствии с приказом администрации Заельцовского района г.Новосибирска №<данные изъяты>-од от <данные изъяты>. присвоен адрес зданию капитальных гаражей по ...

Согласно заключению «Автоматика-АСО» о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности № <данные изъяты><данные изъяты>/<данные изъяты> от <данные изъяты> г. здания автостоянок боксового типа гаражно-строительного кооператива «За рулем-<данные изъяты>» по адресу: ул.Жуковского,<данные изъяты> в Заельцовском районе г. Новосибирска, (по состояния на <данные изъяты> марта <данные изъяты>.) соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон от <данные изъяты> июля <данные изъяты>. №<данные изъяты>-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», <данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты>, СП <данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты>, СП <данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты>, СП <данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты>, СНиП <данные изъяты>, ВСН <данные изъяты>, Правила противопожарного режима в РФ).

В соответствии со ст.<данные изъяты> ГК РФ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» №<данные изъяты>__ от <данные изъяты>. здания ГСК «За рулем-<данные изъяты>», расположенные по адресу: ..., <данные изъяты> стр., соответствуют требованиям СанПиН <данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>-<данные изъяты>

Согласно техническому заключению ООО «СтарД» несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, отсутствуют деформационные трещины на кирпичных стенах, что подтверждает работоспособное состояние фундаментов здания. Железобетонные плиты перекрытий и покрытий находятся в работоспособном состоянии, перемычки ворот находятся в работоспособном состоянии, металлические ворота с калитками имеют работоспособное состояние, бетонные полы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии.

В соответствии со ст.<данные изъяты> ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.<данные изъяты> ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке истец является членом ГСК «За рулем-<данные изъяты>», ей принадлежит гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м. № <данные изъяты>, паевой взнос за принадлежащий ей гаражный бокс оплачен полностью, что подтверждается справкой от <данные изъяты>. Членство истца в ГСК «За рулем-<данные изъяты>» также подтверждается копией книжки члена ГСК «За рулем-<данные изъяты>» от <данные изъяты>.

Из технического паспорта следует, что общая площадь гаражного бокса № <данные изъяты> по адресу: ..., <данные изъяты> стр. составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, совокупностью, собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс № <данные изъяты>. Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями <данные изъяты>, Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «За рулем-<данные изъяты>» по адресу: <...><данные изъяты> стр.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме <данные изъяты>.

Судья /подпись/ Капитаненко Т.А.

«Копия верна», подлинник решения находится в гражданском деле

№<данные изъяты>__ Заельцовского районного суда г.Новосибирска

Судья:

Секретарь: