Решение № 2-1667/2026 2-7716/2025 от 25 января 2026 г.

к делу № 2-1667/2026

УИД – 23RS0031-01-2025-004423-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Мотько Д.Ю.,

при секретаре Бердиевой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Краснодара к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО3 о принудительном изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании с администрации муниципального образования г. Краснодара выкупной стоимости недвижимого имущества, снятии с регистрационного учета,

установил:

представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, о принудительном изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании с администрации муниципального образования г. Краснодара выкупной стоимости недвижимого имущества, снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указано, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома по ул. им. Фрунзе, 20 литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара аварийным и подлежащим реконструкции» многоквартирный дом по ул. им. Фрунзе, 20 литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Распоряжением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О дальнейшем использовании помещений в многоквартирном доме по им. Фрунзе, 20 литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара» к собственникам помещений в многоквартирном доме по ул. им. Фрунзе, 20 литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара предъявлено требование об осуществлении его реконструкции в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем реконструкция многоквартирного дома в установленный срок собственниками не осуществлена.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утверждённой постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, с учётом изменений, внесённых постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, расселение аварийного многоквартирного дома по ул. им. Фрунзе, 20 литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара запланировано до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ N? 7327 «Об изьятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по ул. им. Фрунзе, 20 литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара» изьят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 23:43:0208014:666 площадью 1520 кв. м, расположенный по адресу: <...> уч. 20, с видом разрешённого использования - «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» и объекты недвижимого имущества, расположенные на нём.

Собственником жилого помещения - комнаты № общей площадью 15,8 кв. м с кадастровым номером 23:43:0208014:257, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, 20, является ФИО1 (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N? КУВИ-001/2025-77655744.

Администрацией муниципального образования город Краснодар проведены мероприятия по определению выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208014:666 площадью 1520 кв. м, расположенного по адресу: <...> уч. 20, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес собственника направлены следующие документы: проект соглашения об изьятии недвижимого имущества для муниципальных нужд - комнаты № общей площадью 15,8 кв. м с кадастровым номером 23:43:0208014:257, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, 20, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0208014:666 площадью 1520 кв. м, расположенный по адресу: <...> уч. 20, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отчёт от ДД.ММ.ГГГГ № M-24-239, выполненный ООО «Юг-Регион-Оценка», а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-77697193.

Кроме того, согласно сведениям отдела адресно - справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, а также справке из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - Краснодар», в жилом помещении - комнате N? 27 общей площадью 15,8 кв. м, расположенной по адресу: Г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, 20, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Так же, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-77655744 в отношении жилого помещения - комнаты № общей площадью 15,8 кв. м с кадастровым номером 23:43:0208014:257, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, 20, принадлежащей на праве собственности ФИО1, имеются следующие ограничения прав и обременение объекта недвижимости:

- арест от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Первомайского районного суда города Краснодара (судья ФИО7) от ДД.ММ.ГГГГ (запись государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ N? 23-23/001-23/001/031/2015-489/1).

ФИО1 подписанное соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в уставленный срок не предоставлено.

В связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО3 и ФИО8 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований. Также указали, что последствия признания иска им понятны.

Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частями 1,2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, что в силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения исковых требований.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой признание исковых требований ответчиком является основанием для принятия судом решения об удовлетворении исковых требований, ответчикам известны, признание иска является добровольным, что подтверждается заявлениями, представленными суду.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает признание иска не противоречащим закону и не ущемляющем права и интересы других лиц и в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание ответчиками заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования г. Краснодара к ФИО3 (паспорт 03 06 №), ФИО1 (паспорт 03 05 №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 (свидетельство о рождении IV-АГ №) удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение - комнату №, общей площадью 15,8 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0208014:257, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0208014:666 площадью 1520 кв. м, расположенный по адресу: <...> уч. 20, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирном доме.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - комнату №, общей площадью 15,8 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0208014:257, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0208014:666 площадью 1520 кв. м, расположенный по адресу: <...> уч. 20, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на жилое помещение - комнату №, общей площадью 15,8 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0208014:257, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0208014:666 площадью 1520 кв. м, расположенный по адресу: <...> уч. 20, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу ФИО1 возмещение за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение - комнату №, общей площадью 15,8 кв. м с кадастровым номером 23:43:0208014:257, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0208014:666 площадью 1520 кв. м, расположенный по адресу: <...> уч. 20, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 1 793 000 рубля, а также убытки, причинённые собственнику в связи с изъятием в размере 196 117 рублей, а именно: расходы, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения в размере 125 000 рублей, расходы, связанные с переездом в размере 4 133 рубля, расходы, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, в размере 64 984 рубля, расходы, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение, в размере 2 000 рублей, а всего 1 989 117 (один миллион девятьсот восемьдесят девять тысяч сто семнадцать) рублей.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Краснодара, паспорт серия 03 05 № из жилого помещения - комнаты №, с кадастровым номером 23:43:0208014:257, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, <адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города Краснодара, свидетельство о рождении серия IV-АГ № из жилого помещения - комнаты №, с кадастровым номером 23:43:0208014:257, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, <адрес>.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Краснодарского края, паспорт серия 03 06 № из жилого помещения - комнаты №, с кадастровым номером 23:43:0208014:257, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение - комнату №, общей площадью 15,8 кв. м с кадастровым номером 23:43:0208014:257, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0208014:666 площадью 1520 кв. м, расположенный по адресу: <...> уч. 20, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.Ю. Мотько