Решение № 2-2338/2018 2-2338/2018~М-1877/2018 М-1877/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-2338/2018

Дело № 2-2338/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО1 - адвоката Кудлай В.В. по ордеру № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании денежных средств, в соответствии с которым просят суд: признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО3 2957.12 руб. и государственную пошлину, указав, что они являются собственниками указанного дома на основании договора купли-продажи от <дата>, государственная регистрация произведена <дата>. На регистрационном учете в данном доме состоят ответчики, которые в доме не проживают, членами их семьи не являются, она не ведет с ними общего хозяйства, в доме нет их вещей, они не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем, должны быть сняты с регистрационного учета. На основании п.4 договора купли-продажи ответчицы взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Собственник должен нести обязанность оплачивать все коммунальные расходы по содержанию жилья. Ответчицы уклонились от своих обязанностей и не оплачивали услуги за потребление газа. В результате чего, в мае 2018 года в дом была приостановлена подача газа и за повторное подключение им пришлось оплатить 2565.73 руб. Это произошло по вине ответчиков, данные денежные средства должны быть взысканы с ФИО3

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 иск поддержали и пояснили, что в дом вселились в конце апреля 2018 года. Подача газа в дом была отключена из-за долга ФИО3 За подключение газа они оплатили денежные средства.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Кудлай В.В. иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались повестками заказными письмами по адресу регистрации места жительства, которые возвращены по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебные извещения не были получены ответчиками по независящим от них обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данные извещения доставленными.

Ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 с <дата> состоят в браке.

ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателями ФИО1 и ФИО2, с <дата> являются собственниками жилого дома площадью *** кв.м и земельного участка площадью *** кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается: договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, заключенным между продавцом ФИО3 и покупателями ФИО1 и ФИО2 (л.д.№); выписками из ЕГРН от <дата>.

В соответствии со справками миграционной службы ОМВД России по <адрес> от <дата> ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в жилом доме по вышеуказанному адресу по настоящее время (л.д.№).

Из пояснений истцов следует, что с момента их вселения в данный жилой дом в конце апреля 2018 года ответчики в нем не проживают.

Сведений о том, что истцы и ответчики состоят в родственных отношениях, являются членами одной семьи, что между ними заключено соглашение о пользовании ответчиками вышеуказанным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В соответствии с п.4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> на момент его заключения в доме состоят на регистрационном учете ФИО3 и ФИО4, которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до <дата> (л.д.№).

Учитывая изложенное, а также то, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, перешло к истцам, а ответчики не являются членами их семьи, при этом обязались сняться с регистрационного учета в срок до <дата>, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанном жилым домом подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.3, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ:

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.15 ГК РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно пп. «а» п.117 Постановления Правительства РФ от <дата> № исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

<дата> в 10.50 ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» была приостановлена подача газа в жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с наличием задолженности, что подтверждается: актом о приостановлении подачи газа от <дата> (л.д.№); актом проведения работ по приостановлению подачи газа от <дата> год (л.д.№).

Из пояснений истцов следует, что задолженность по оплате услуг газоснабжения возникла за ФИО3 как предыдущим собственником жилого дома и земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями за услуги газоснабжения за апрель и май 2018 года по вышеуказанному адресу по лицевому счету на имя Т. с учетом долга на <дата> и на <дата> в размере 16847.45 руб. и 23765.81 руб. соответственно, а также квитанцией за услуги газоснабжения за июль 2018 года по вышеуказанному адресу по лицевому счету на имя ФИО1 с учетом долга на <дата> в размере 630.42 руб.

<дата> ФИО1 оплачены расходы по восстановлению подачи газа на сумму 2565.73 руб., что подтверждается: актом №.1017858.1 (л.д.№); квитанцией и кассовым чеком от <дата> (л.д.№).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что по вине ФИО3, которая как собственник жилого помещения в соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ должна была исполнить обязанность по оплате коммунальной услуги газоснабжения и допустила возникновение задолженности, в связи с чем, была приостановлена подача газа в жилой дом по адресу: <адрес>, которым на момент приостановки подачи газа пользовались истцы, последние понесли расходы на восстановление подачи газа на сумму 2565.73 руб., в связи с чем, данные расходы в соответствии со ст.15 ГК РФ являются для истцов убытками, и они подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истцов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд полагает требования истцов о взыскании с ответчика ФИО3 денежной суммы в размере 2957.12 руб. подлежащими удовлетворению частично, в связи с чем, взыскивает с ФИО3 в пользу истцов 2567.73 руб. по 1282.87 руб. в пользу каждого (2567.73 руб. : 2).

Истцами уплачена государственная пошлина 700 руб., что подтверждается чеком-ордером (л.д.№).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истцов расходы на государственную пошлину 647.04 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям по 323.52 руб. в пользу каждого (647.04 руб. : 2).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 убытки в размере по 1282 руб. 87 коп. в пользу каждого, расходы на государственную пошлину по 323 руб. 52 коп. в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу