Решение № 2-1235/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-1235/2017

Дело № 2-1235/2017 г. Выборг


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечная Поляна», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ф. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечная Поляна», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 795 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что при вступлении в садоводство ей был предоставлен данный земельный участок, в отношении которого, ответчиком было принято решение о передаче участка ей в собственность, однако, из-за отсутствия регистрации права на земельный участок, который находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства, она не может реализовать право на приватизацию земельного участка.

Представитель истца Ф. ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик СНТ «Солнечная Поляна» в лице председателя правления ФИО2 не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставлял на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 02.11.1992 г. № 2899 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Солнечная Поляна» членам садоводческого товарищества «Солнечная Поляна» было предоставлено в коллективно-долевую собственность 25 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

Истец, являясь членом садоводства с 2014 года, оформила необходимые документы на отведенный участок, участку присвоен кадастровый номер 47:01:0414001:160.

Решением общего собрания членов СНТ «Солнечная Поляна» от 23.08.2014г. прекращено право коллективно-долевой собственности, разрешено оформление участков в индивидуальную собственность.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Ф. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Ф., Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан Дата ТП № <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 795 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго