Решение № 2-869/2017 2-869/2017~М-492/2017 М-492/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-869/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего судьи Авсейковой Л.С.

при секретаре Инюшиной Е.В.

с участием прокурора Антюхиной С.И.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ 24 (ПАО) к Б. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с требованием о выселении Б. из <адрес> в г.Барнауле.

В обоснование требований указано, что собственником указанного выше жилого помещения в результате приема на баланс имущества, нереализованного в ходе исполнительного производства, является ВТБ 24 (ПАО). В соответствии с выпиской из домовой книги, предоставленной ООО «УК Престиж», в данной квартире зарегистрирован и проживает Б., чем нарушают права собственника. Не желает добровольно освобождать жилое помещение и сниматься с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца ВТБ 24 (ПАО) не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебных повесток, которые возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения», так же путем неоднократного осуществления телефонного звонка на телефонный №, принадлежащий ответчику. Согласно сведениям Краевого адресного бюро, Б. прописан по адресу: <адрес> по единственно известному суду, по которому направлялась почтовая корреспонденция.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно части 1 статьи 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (часть 1 статьи 116 ГПК РФ).

Согласно материалам дела Б. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Применительно к положениям пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 2 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Место жительства в том понимании, как это установлено абзацем 8 статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статья 3 вышеуказанного Закона РФ обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.

Таким образом, факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.

В силу ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

По смыслу данной нормы при непредставлении доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суд вправе, признав таковые неуважительными, рассмотреть данное дело по существу.

Ответчиком Б. не представлено доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание, при указанных обстоятельствах суд полагает, что Б. был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, и суд, с учетом мнения участников процесса, полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку неявка Б. в судебное заседание не исключает рассмотрение искового заявления ВТБ 24 (ПАО) без его участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении иска в его отсутствие.

Изучив материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ВТБ24 (ПАО) к Б. удовлетворены. С Б. в пользу ВТБ24 (ПАО) задолженность по кредитному договору № в размере 1082413, 76 руб., обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу <адрес>, произвести путем продажи с публичных торгов, исходя из начальной продажной цены в размере 1 410 000 рублей.

В настоящее время собственником указанного выше жилого помещения на основании протокола заседания комиссии ООО «ФК «Капитал Инвест» о принятии решения об объявлении торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ.

Из названного следует, что право собственности на <адрес> по адресу <адрес> ответчиком утрачены.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ООО «УК «Престиж» в данной квартире зарегистрирован Б.СВ соответствии со справкой Краевого адресного Бюро при ГУВД по АК от ДД.ММ.ГГГГ Б. зарегистрирован по <адрес> в г.Барнаула.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик находясь на регистрационном учете по адресу: <адрес> фактически сохраняет за собой пользование названной квартирой без согласия собственника, чем нарушают права собственника.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п.1 ст.78 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры. Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, при соблюдении условий, предусмотренных ФЗ «Об ипотеке», новый собственник помещения вправе потребовать признания ранее проживавших в помещении лиц прекратившими право пользования жилым помещением. С момента окончания реализации имущества, то есть передачи его новому собственнику, право пользования жилым помещением залогодателя и иных лиц, проживавших с ним, прекращается, и указанные лица подлежат выселению.

В данном случае положения ст.78 ФЗ «Об ипотеке» направлены в первую очередь на защиту прав и законных интересов нового собственника заложенного жилого помещения, приобретшего право собственности в связи с обращением взыскания на заложенное жилое помещение.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не представил доказательства того, что он в связи требованием истца выселиться из спорной квартиры, в том числе изложенном в исковом заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, на день рассмотрения данного дела по существу в спорной квартире не проживает и не пользуется ей.

На основании изложенного, исковые требования истца о выселении Б. из <адрес> в г.Барнауле подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика Б. в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВТБ 24 (ПАО) к Б. о выселении, удовлетворить.

Выселить Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Б. в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.С.Авсейкова