Решение № 2-751/2018 2-751/2018~М-206/2018 М-206/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-751/2018

дело № 2-751/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 26 июля 2018 года Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Усмановой Г.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению потребительского гаражного кооператива «Автомобилист» к ФИО6 о признании договора возмездного оказания услуг заключенным, взыскании судебных расходов,

установил:

ПГК «Автомобилист» обратился в Уфимский районный суд Республики Башкортостан с иском к ФИО6 о признании договора возмездного оказания услуг заключенным, взыскании суммы задолженности по содержанию и эксплуатации подвальной части автостоянки, судебных расходов, указав в обосновании иска, что ФИО6 является с ДД.ММ.ГГГГ г. собственником нежилых помещений №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в подвальном помещении здания трехэтажной автостоянки по адресу: <адрес>.

ПГК «Автомобилист», как некоммерческая организация - форма объединения собственников гаражей, осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ г. совместное управление и обеспечение содержания, эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом, в том числе и подвала трехэтажной автостоянки по адресу: <адрес>, а также производит и осуществляет необходимые расходы.

По техническому паспорту, инвентарный №, общая площадь подвала составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> собственника нежилых помещений), спуск в подвал <данные изъяты> кв.м (собственник ПГК).

Данным спуском пользуются <данные изъяты> собственника нежилых помещений, расположенных в подвальном помещении здания трехэтажной автостоянки, на одного собственника приходится <данные изъяты>

Ответчик членом кооператива не является.

ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик оплачивал Истцу производимые Истцом расходы по содержанию и эксплуатации подвала трехэтажной автостоянки, пропорционально площади, имеющейся у неё в собственности согласно расчетов расходов по содержанию и эксплуатации подвальной части трехэтажной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес> и распределений расходов.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик не согласился с представленным расчетом и распределением, отказался оплачивать расходы по содержанию и эксплуатации подвальной части трехэтажной автостоянки. Несмотря не неоднократные обращения Истца к Ответчику об урегулировании вопроса оплаты, расходов и подписания Договора на обслуживание, со стороны ответчика не было предпринято никаких попыток по решению данного вопроса. Стороны к единому пониманию данного вопроса не пришли.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО6 получила направленные ПГК «Автомобилист» письма с предложением о заключении Договора на обслуживание и содержание нежилых подвальных помещений здания 3-х этажной автостоянки по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ., к данным письмам приложены подписанные и скрепленные печатью два экземпляра вышеуказанных договоров со сроком акцепта до ДД.ММ.ГГГГ. (по истечении <данные изъяты> дней со дня получения второго письма, начиная после ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно условиям, направленного ответчику договора:

1. Исполнитель обязуется оказывать Заказчику услуги по обслуживанию, управлению, электроснабжению, ремонту здания и прилегающей территории объекта по адресу: <адрес>, а Заказчик обязуется своевременно оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с настоящим Договором;

2. Объектом обслуживания являются нежилые помещения на поэтажном плане:

2.1. пом. №, площадью <данные изъяты> кв.м, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

2.2. пом. №, площадью <данные изъяты> кв.м, номер и дата о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.;

2.3. пом.№, площадью <данные изъяты> кв.м., выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

2.4. ? доля от общей площади въезда в подвал <данные изъяты> кв.м (в подвале находятся помещения четырех собственников, в том числе ФИО6, поэтому содержание площади <данные изъяты> кв.м распределено на четыре части, что составляет <данные изъяты> кв.м);

2.5. общая площадь помещений, используемых по назначению и принятых к расчету оплаты за обслуживание составляет <данные изъяты> кв.м.

Указывает, что направленные письма оставлены Ответчиком без удовлетворения, Договор на обслуживание и содержание подвальных помещений с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком не подписан. В установленный офертой срок Ответчик Истцу не ответил.

Ссылаясь на ст.ст. 432,438,779,781 ГК РФ истец просит суд признать заключенным Договор на обслуживание и содержание нежилых подвальных помещений здания 3-х этажной автостоянки по адресу: <адрес>, между Заказчиком ФИО6 и Исполнителем Потребительским гаражным кооперативом «Автомобилист» с ДД.ММ.ГГГГ., предмет Договора:

1. Исполнитель обязуется оказывать Заказчику услуги по обслуживанию, управлению, электроснабжению, ремонту здания и прилегающей территории объекта по адресу: <адрес>, а Заказчик обязуется своевременно оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с настоящим Договором;

2. Объектом обслуживания являются нежилые помещения на поэтажном плане: -пом. №, площадью <данные изъяты> кв.м, номер и дата государственной регистрации права № ог ДД.ММ.ГГГГ;

- пом. №, площадью <данные изъяты> кв.м, номер и дата о государственной

регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- пом. №, площадью <данные изъяты> кв.м., выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> доля от общей площади въезда в подвал <данные изъяты> кв.м (в подвале находятся помещения четырех собственников, в том числе ФИО3, поэтому содержание площади <данные изъяты> кв.м распределено на четыре части, что составляет <данные изъяты> кв.м);

- общая площадь помещений, используемых по назначению и принятых к расчету оплаты за обслуживание составляет <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО6 в пользу ПГК «Автомобилист» сумму госпошлины, уплаченной при подаче данного искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, сумму адвокатского гонорара в размере <данные изъяты> рублей, согласно представленных документов.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в части признания заключенным Договора на обслуживание и содержание нежилых подвальных помещений здания 3-х этажной автостоянки по адресу: <адрес>, между Заказчиком ФИО6 и Исполнителем Потребительским гаражным кооперативом «Автомобилист» с ДД.ММ.ГГГГ. и в части взыскания судебных расходов, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Интересы ФИО6 по доверенности представляет ФИО5

Представитель ответчика ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменном отзыве, просил в иске отказать за необоснованностью. Суду пояснил, что ФИО6 за счет собственных ресурсов и средств имеет возможность обслуживать принадлежащие ей на праве собственности помещения и прилегающую к нему территорию. Указывает, что ФИО6 не нуждается в предлагаемых истцом услугах, кроме того указанный способ защиты права не предусмотрен действующим законодательтством.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 пункту 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Истец указывает, что обязуется оказывать услуги по обслуживанию, управлению, электроснабжению, ремонту здания и прилегающей территории объекта по адресу: <адрес>, а Заказчик обязуется своевременно оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с настоящим Договором.

Объектом обслуживания являются нежилые помещения, находящиеся в собственности ответчика, на поэтажном плане:

- пом. №, площадью <данные изъяты> кв.м, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- пом. №, площадью <данные изъяты> кв.м, номер и дата о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

- пом. №, площадью <данные изъяты> кв.м., выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь истцом в материалы дела не представлено относимых и допустимых доказательств управления, содержания и обслуживания имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО6

Так, свобода в принятии решения о заключении договора ограничивается случаями, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством (абз. 2 п. 1 статьи 421 ГК РФ).

Речь в таких случаях идет об обязательном заключении договора.

Таких оснований истцом не представлено.

Доказательств того, что ответчик ФИО6 добровольно приняла на себя обязательства или совершила действия по принятию оферты, материалы дела не содержат.

Таким образом суд приходит к выводу, что поскольку стороны равны и свободны в заключении договора в силу п. 2 ч. 1 статьи 421 ГК РФ, принуждение стороны к заключению договора будет противоречить общим принципам гражданского законодательства, то основания для удовлетворения исковых требований ПГК «Автомобилист» не имеется.

Поскольку истцу в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, соответственно оснований для удовлетворения требований о взыскании судебных расходов не имеется.

руководствуясь положениями статей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования потребительского гаражного кооператива «Автомобилист» к ФИО6 о признании договора возмездного оказания услуг заключенным, взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Вахитова

решение в окончательной форме

изготовлено 27.07.2018 года