Решение № 2-1063/2017 2-1063/2017~М-950/2017 М-950/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1063/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Стерпуль ФИО9 к Стерпуль ФИО10, действующему как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении в качестве сына, ФИО4 – внука, однако, с ... в квартире не проживают, не несут бремя расходов по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует реализации права собственности в полном объеме.

Истец ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО1 (л.д. ...).

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ... поддержал иск по тем же основаниям. Пояснил, что ответчик не проживает в квартире, однако отказывается сняться с регистрационного учета, что препятствует реализации права собственности и отчуждению квартиры.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку ему необходима регистрация в жилом помещении для оформления ребенка в детский сад. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он и его семья выехали из спорной квартиры, забрали свои вещи и передали ключи истцу. В настоящее время его семья проживает в жилом помещении маневренного фонда и ожидает переселения в благоустроенное жилье.

Выслушав пояснения сторон, изучив материала дела, суд приходит к следующему.

... принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. ...

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован сын истца - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - несовершеннолетний внук истца -ФИО7 (л.д. ...

Из пояснений сторон установлено, что до ... семья ответчика по соглашению с собственником квартиры проживала в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ они выехали из квартиры, забрали свои вещи, передали ключи собственнику. Каких-либо соглашений с собственником о сохранении регистрации ответчиков в жилом помещении не заключалось.

Таким образом, ответчики в спорной квартире совместно с собственником не проживают, не ведут с ним совместного хозяйства, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Поскольку судом установлено, что ответчики сохраняют регистрацию в жилом помещении, но фактически в нем не проживают, что создает препятствия собственнику в реализации прав по распоряжению имуществом (продаже квартиры), то в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.31 Жилищного кодекса РФ, ФИО3 вправе требовать устранения нарушений ее прав, в том числе путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для их снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 128).

Дополнительного решения в этой части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Стерпуль ФИО11 удовлетворить.

Признать Стерпуль ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ года рождения несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья Л.Ю. Мизинова

...